In einem alten Bauernhaus gibt es eine Heizungsanalge, welche nicht einmal beim Schornsteinfeger gemeldet ist. Diese Heizungsanlage veraucht viel zu viel. In ca. 3 Monaten hat die Heizung ca. 900 Liter verbraucht. Das kann doch nicht OK sein?
Frage 1: Ist der Verbrauch normal?
Frage 2: Wie müsste der Mieter diese Mängel melden?
Schriftlich mit Einschreiben?
Geht es auch schriftlich ohne Einschreiben?
Frage 3: Wann und wie hoch wäre in einem solchen Fall eine Mietminderung möglich? Die Miete beträgt Kaltmiete 400 Euro.
Das Haus ist bis jetzt noch nicht an einer Kanalisation angeschlossen. Das GESAMTE Abwasser läuft ins Erdreich, ist sowas erlaubt?
Ja. Rechne das doch mal hoch auf ein Jahr, dann kommst Du auf 3600Liter, und das berücksichtigt nicht mal den geringeren Verbrauch im Sommer. Das ist völlig normal für ein schlecht isoliertes Bauernhaus.
Frage 3: Wann und wie hoch wäre in einem solchen Fall eine
Mietminderung möglich? Die Miete beträgt Kaltmiete 400 Euro.
Ich sehe hier keinerlei Anspruch auf Mietminderung.
Das Haus ist bis jetzt noch nicht an einer Kanalisation
angeschlossen. Das GESAMTE Abwasser läuft ins Erdreich, ist
sowas erlaubt?
Kommt drauf an, wo es steht und was das genau heißt. Es gibt Gegenden, in denen kleine Privatkläranlagen oder auch 3-Kammer-Systeme noch üblich sind. Es kann auch Bestandsschutz für Altanlagen geben. Die Gemeindeverwaltung sollte das beantworten können.
Hallo,
wenn ein Vermieter erkennt, dass die Technik seines Hauses nicht zum Vermieten taugt, kann er sie verbessern oder das Vermieten beenden.
Gruss Helmut