So sollte es sein. Aber interessant ist doch dann die Reaktion des Vermieters/Verwalters. Was sagt der denn?

Halte ich nicht für fragwürdig. Es gibt solche Mittel, welche Undichtigkeiten zusetzen. Diese Zusätze reagieren allerdings mit Sauerstoff an der entsprechenden Undichtigkeit. Das sollte eigentlich nicht in Verbindung mit deinem Problem stehen.

Klar ist eine Minderung angesagt. Und zwar ab dem ersten Tag des Problems. Ob die Höhe angemessen ist, weiß ich nicht. Hängt aber auch von der Höhe der Miete ab. Aber nochmal: In dem Zusammenhang wäre die Reaktion des Vermieters interessant.