Mietminderung Waschmaschinenlärm

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo liebe Fachleute

ich habe folgendes Problem:
Ich habe ein Zweifamilienhaus vermietet. Im OG wohnt eine Familie mit 2 Kindern, im EG eine Person.
Nun beschwert sich die Person in der unteren Wohnung über Geräusche der Waschmaschine, wenn die Mieterin oben wäscht.Zugegeben- es ist wirklich sehr laut. Die Schwingungen der Waschmaschine gehen bis ins Gehirn.
Wir haben der Mieterin der oberen Wohnung bereits eine Platte gegeben, um sie unter die Waschmaschine zu stellen (1. Versuch im Winter 2010), sowie Gummifüsse (2. Versuch im Frühjahr 2011)
Beide Versuche brachten keine Besserung. Ich bin mehr oder weniger mit meinem Latein am Ende, was ich noch gegen die Geräusche machen soll.
Da ich im Ausland lebe, zogen sich die beiden Versuche seit November 2010 bis jetzt hin.
Nun droht die Mieterin der unteren Wohnung mit Mietminderung. Kann sie das so einfach? Ich gebe mir ja wirklich Mühe etwas dagegen zu unternehmen (wenn es auch durch die Entfernung ein wenig länger dauert)

Vielen Dank für eure Hilfe

Ratlos

#2

Hallo Casta79,

wie wäre es mit einer Vereinbarung mit Mieterin des OG, dass Waschen nur noch zu den Zeiten erlaubt ist,wenn Krach gemacht werden darf - laut Satzung der Gemeinde, evtl. so zwischen 7 und 22 Uhr und nicht am Sonntag?

VG
Mela

#3

Hallo Mela

vielen Dank für deine Antwort.
Die Mieter waschen zu „humanen“ Zeiten, dh. nicht vor 7 Uhr morgens und auch nicht nach 20 Uhr. Sonntags schon garnicht. Den oberen Mietern ist es ja schon teilweise echt peinlich, wenn ihre Waschmaschine so laut schleudert. Die „Einsicht“ bzw. Rücksicht der oberen Partei ist da… nur oben bei der unteren…

Danke und LG

casta79

#4

Hallo Casta79,

was würde denn Mieter im UG sagen, wenn der Sohnemann im OG Geige spielt oder Gitarre?

Die Lärmbelästigung wäre dieselbe, denke ich, aber erlaubt.

Wenn jemand was zu meckern sucht, wird er es immer finden, denke ich, wenn ich lese, dass die Waschmaschine zu normalen Zeiten laufen soll.

Lösung: Neue Waschmaschine, Podest für die Waschmaschine oder ne Packung Ohropax für den Untermieter?

Mit Mietminderung kommt der liebe Bewohner des UG sicher nicht durch, wenn es sich zu „normalen Zeiten“ waschen lässt.

VG
Mela

#5

faq:1129 (owt)

#6

Hallo,

es gibt so Schaumstoffmatten im Baumarkt, die großflächig unter die Waschmaschine gelegt werden können. Vielleicht funktionieren diese besser als nur die Gummifüsse. Ansonsten kann ich mir nicht vorstellen, dass man für diese „normale Tätigkeit“ außerhalb der einzuhaltenen Ruhezeiten, die Miete mindern kann. Empfindet eine 2te unabhängige Person auch die Lautstärke als unzumutbar?

VG Sabine

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