Hi,
Eine Straße wird samt Gehweg von der Stadt neu gemacht. Kann der Gewerbemieter auf Grund der Baustelle die Miete Mindern?
Geht das auch noch, wenn bei der Unterschrift eines neuen Mietvertrags (Verlängerung) Bekannt war, dass in naher Zukunft die Baumaßnahme durchgeführt wird?
Danke
Naseweis
Moin, Naseweis,
Eine Straße wird samt Gehweg von der Stadt neu gemacht. Kann
der Gewerbemieter auf Grund der Baustelle die Miete Mindern?
aus Gesetzen lässt sich das nicht herleiten, aber da private Mieter schon Mietminderung für Baumaßnahmen erstritten haben, die der Vermieter nicht zu verantworten hatte, könnte sich der Versuch lohnen.
Geht das auch noch, wenn bei der Unterschrift eines neuen
Mietvertrags (Verlängerung) Bekannt war, dass in naher Zukunft
die Baumaßnahme durchgeführt wird?
Warum sollte das nicht gehen? Auch hier gilt: Kein Anspruch per Gesetz, also einfach ausprobieren. Aber bitte nicht jammern, wenn die Bereitschaft zum Vermieten generell sinkt.
Gruß Ralf
Mietminderung wird nicht vereinbart, sie ist eine Folge der Minderwertigkeit des Mietraums, also eine objektive Gegebenheit. Daher mindert sich die Miete während der Zeit der Baumaßnahmen, unabhängig davon, ob in Kenntnis der Baumaßnahmen ein Vertrag geschlossen wurde. Eine Ausnahme wäre, wenn in diesem Vertrag besonders auf die Maßnahmen Bezug genommen wird und der Mieter auf eine Minderung der Miete verzichtet.
Hi,
Aber bitte nicht
jammern, wenn die Bereitschaft zum Vermieten generell sinkt.
Ja, kaum zu glauben, daß es bei den heutgen Mietgesetzten und Unklarheiten es überhaupt noch so risikofreudige Leute gibt Ihr Eigentum an andere zu vermieten.
Würden die VM nur ein Jahr ein Neuvermietungsstreik eingehen würde es schon gravierende Auswirkungen haben, nicht nur bei den Steuereinnahmen… 
Die Preise für Mietraum könnten durch die Decke… 
Von den jammernden dann möchtegern M gar nicht zu … ;-D
vlg MC
PS: Wo gibts denn die VM Gewerkschaft?
Morgen,
Der Mieter hat also kein Recht die Miete zu mindern. Wenn er es doch machen möchte, wie müsste er dann vogehen und was kann der Vermieter dagegen machen?
cu Naseweis