Hallo an alle,
ich habe vor kurzem eine neue Wohung in Berlin bezogen.
Das in Berlin unglaublicher Wohungsmangel herrscht, kommt ja fast täglich in den Nachrichten, ich erhoffe mir deshalb keine Antworten wie „warum hast Du die Wohung dann genommen…“.
Ich hatte über 6 Monate lang eine Wohnung gesucht, während dessen hatte ich, im Rahmen meiner finanziellen Möglichkeiten, ein Zimmer in einer WG angemietet und meine Sachen eingelagert (ich bin 44, dass ich mit der Situation nicht glücklich war ist ja wohl klar).
550 Euro für ein Zimmer in Berlin plus 380 Euro für meine Einlagerung von fast 40Kubik. Also günstig war das auch nicht …
Wie auch immer, nach 6 Monaten, ca. 60 Besichtigungen und 24 Wohungsbewerbungen hatte ich endlich die Zusage für eine wirklich sehr schöne, totzdem sehr teure, Wohung erhalten.
Ich mag die Wohung wirklich sehr, sie ist sehr schön, nette Nachbarn, ruhige und doch zentrale Wohngegend.
Nach Einzug sind mir dann doch viele Kleinigkeiten aufgefallen, die den Wert der Wohung mindern, die Türen lassen sich nicht schließen (sind verzogen). Ich hatte es der Hausverwaltung gemeldet, aber es tut sich nicht viel. Der angemietete Parkplatz ist nicht nutzbar, da zu eng. Die Wasserhähne haben keinen Druck, es gab auch eine Undichtigkeit, die allerdings zwischenzeitlich von der Hausverwaltung behoben wurde. Ein Fenster lässt sich nicht schließen (als ich es öffnete, kam es mir entgegen) … und vieles mehr - zu viel um alles aufzuzählen.
Ich zahle momentan 12,22 EUR kalt pro qm und ich finde das doch zu viel für die Qualität die mir geboten wird (viele der Schäden waren übermalert bzw. erst bei Nutzung aufgefallen). Modernisiert wurde hier nichts (das bestätigten mir langzeitige Mieter).
Nun soll Anfang nächsten Jahres der Mietendeckel in Berlin eigeführt werden, Häuser ab Baujahr 1991 (genau das ist das Baujahr meines Mietshauses) sollte dann ca. 9,80EUR kosten, je nach Einzelfall / Details vielleicht weniger. Ist ja momentan noch alles in Diskussion, also noch nichts fest. Nur eines steht fest, der Mietendeckel kommt.
Nun habe ich vom Nachbarn gehört, dass mein Vormieter ca. 20 Jahre lang hier gelebt hat und sehr wenig Miete gezahlt hatte. Ich glaube mich erinnern zu können, dass ein Vermieter nur so und soviel Prozent der Vormiete verlangen darf (?)
Nun stellt sich mir die Frage, ob ich bis zum Mietendeckel warten sollte um meine Miete rechtmäßig mindern zu können, oder doch jetzt schon die Einsicht der Mietzahlung meines Vormieters verlangen soll und auf dieser Grundlage die Miete mindern sollte ?
Kann mir ein Profi zu Mietrecht hier mehr zu sagen?
Danke schonmal, LG Jasmin