Hallo,
jemand ist in eine Wohnung gezogen, von der er wusste, dass sie direkt über eine Kneipe ist.
Dort wird regelmäßig, auch mal nachts um drei, sehr laut Musik gehört, von der die Person aufgeweckt wird oder die die Person beim Fernsehen oder sonstigen Tätigkeiten stört. Halt in der Ruhe. Auch sind abends Gäste in der Kneipe zu hören, die rumlabern. Ziemlich laut aufgrund des Alkpegels.
Des Weiteren wohnen im Haus zwei Opernsänger, die regelmäßig ihre Stimme testen, trainieren, von denen die Person vor dem Einzug nichts wusste.
Da das Haus sehr hellhörig ist, hört die Person das alles extrem deutlich.
Gibts da irgendwelche Möglichkeiten eine Mietminderung durchzubekommen, und wenn ja, in welcher Höhe?
Die Person bezahlt warm 295 € (exkl. Strom und Gas) und wohnt in 34… Kassel.
Bitte um eure Antworten.
Vielen Dank im Voraus.
Schöne Grüße
Hallo Jerry006,
warum Mietminderung? Kannste dann besser einschlafen? ist es dann ruhiger?
Besser wäre es aus der Wohnung auszuziehen.
peter
allo,
jemand ist in eine Wohnung gezogen, von der er wusste, dass
sie direkt über eine Kneipe ist.
Dort wird regelmäßig, auch mal nachts um drei, sehr laut Musik
gehört, von der die Person aufgeweckt wird oder die die Person
beim Fernsehen oder sonstigen Tätigkeiten stört. Halt in der
Ruhe. Auch sind abends Gäste in der Kneipe zu hören, die
rumlabern. Ziemlich laut aufgrund des Alkpegels.
Des Weiteren wohnen im Haus zwei Opernsänger, die regelmäßig
ihre Stimme testen, trainieren, von denen die Person vor dem
Einzug nichts wusste.
Da das Haus sehr hellhörig ist, hört die Person das alles
extrem deutlich.
Gibts da irgendwelche Möglichkeiten eine Mietminderung
durchzubekommen, und wenn ja, in welcher Höhe?
Die Person bezahlt warm 295 € (exkl. Strom und Gas) und
wohnt in 34… Kassel.
Bitte um eure Antworten.
Vielen Dank im Voraus.
Schöne Grüße
Hallo!
Besser wäre es aus der Wohnung auszuziehen.
Besser wäre es, den Vermieter einmal an seine vertraglichen Pflichten zu erinnern.
Zu nichts anderem dient ja auch eine Minderung. Manchmal hat man den Eindruck, Menschen würden gern weiter die Opernsänger im Hause haben, wenn sie denn nur ordentlich die Miete mindern dürften. Die Minderung ist kein Seltsbzweck, sie dient im Ergebnis dazu, den Vermieter dazu zu bewegen, sich mal in Bewegung zu setzen. Was die Gesangsstunden angeht, so sollten sich die Herrschaften Proberäume zulegen, was die Kneipe angeht, könnte man mal überlegen, in wie weit das zu tolerieren ist, aber auch da muss ja irgendwann mal Schluss sein. Deswegen lautet der erste und beste Hinweis: Den Vermieter mal ansprechen. Wenn man mit der richtigen Form Probleme hat hilft sehr gern ein „Kollege“ mit zwei Staatsexamen und der netten Bezeichnung Rechtsanwalt.
Florian.
Hallo,
Besser wäre es, den Vermieter einmal an seine vertraglichen
Pflichten zu erinnern.
Bisher war noch nicht davon die Rede, dass der Vermieter irgendeine vertragliche Pflicht vernachlässigt hat.
Zunächst einmal muss ihm die Sache ja angetragen werden.
Bei der Kneipe wird er sicher damit argumentieren, dass dies bereits bei Abschluß des Mietvertrages bekannt war. Da käme es darauf an, ob der Kneipenlärm das Übliche überschreitet, bzw. bereits als gesundheitsschädlich eingestuft werden könnte.
Noch unklarer ist es bei den Opernsängern. Wenn sie nicht gegen die Ruhezeiten verstoßen und nur begrenzte Zeit üben, so ist das durchaus ihr gutes Recht. Singen sie den ganzen Tag aus voller Brust, dann nicht.
Gruß!
Horst
Hallo,
Bisher war noch nicht davon die Rede, dass der Vermieter
irgendeine vertragliche Pflicht vernachlässigt hat.
Muss er das denn?
Grüße
Andreas, der gern wüsste welches Lokal das ist 
Hallo Don Pedro,
Muss er das denn?
Nein, er sollte es sogar nicht tun.
Aber ich nehme an, du sprichst darauf an, dass eine Mietminderung nicht vom Verschulden des Vermieters abhängt.
Der Mieter hat aber eine Anzeigepflicht. Kommt er der nicht nach, verspielt er auch sein Recht auf Mietminderung. (§ 536 c BGB)
Gruß!
Horst