Mietminderung wegen Raucher

[Michael_6717c4]

Hallo liebe Kundige,

Nehmen wir folgendes an:
in einem Mehrfamilienhaus sollen die Wohnungen zu Eigentumswohnungen gewandelt werden. Eine Wohnung ist nun frei und wird verkauft. Der Käufer ein sehr starker raucher, wird in diese Wohnung einziehen. Alle anderen Wohnungen sind Mietwohnungen. In der Wohnung über dem starken Rauer und Wohnungseigentümer wohnt eine Nichtraucherfamielie, die extrem belästigt wird.
Ist es möglich wegen Belästigung durch Raucher die Miete zu kürzen?
Welche Mittel hat man als Mieter gegen einen „stinkenden“ Wohnungseigentümer?
Kann man außer ausziehen, was ja nicht immer möglich ist, sich irgendwie wehren?

Wie immer danke ich für gute Antworten.

[sid1_9be5f1]

Hi,

Nehmen wir folgendes an:
in einem Mehrfamilienhaus sollen die Wohnungen zu
Eigentumswohnungen gewandelt werden. Eine Wohnung ist nun frei
und wird verkauft. Der Käufer ein sehr starker raucher, wird
in diese Wohnung einziehen. Alle anderen Wohnungen sind
Mietwohnungen. In der Wohnung über dem starken Rauer und
Wohnungseigentümer wohnt eine Nichtraucherfamielie, die extrem
belästigt wird.

das weiß man jetzt schon? - bevor der Neue überhaupt eingezogen ist?

Ist es möglich wegen Belästigung durch Raucher die Miete zu
kürzen?
Welche Mittel hat man als Mieter gegen einen „stinkenden“
Wohnungseigentümer?
Kann man außer ausziehen, was ja nicht immer möglich ist, sich
irgendwie wehren?

da wird´s ned viel Möglichkeiten geben, außer abwarten ob der Neue wirklich „stinkt“ und „belästigt“ - dann miteinander reden und mit ein bißchen Mühe findet man auch was bei Tante Google:

http://www.mieterbund.net/recht/mietrecht_aktuell/mi…
(Nachbarn)

http://www.anwalt-mietrecht.de/mietrecht/rauchen-in-…
(dieser Link betrifft eigentlich mehr die Mieter/Vermieter-Situation)

Gruß von Sid

[sine_78471a]

Hallo,

da haben die Mieter ja Glück, dass sie sich des Problems binnen 3 Monaten entledigen können, wenn ihnen das so wichtig erscheint

Heutzutage ist deswegen wohl noch keine Mietminderung möglich, aber morgen könnte dies durchaus anders aussehen - siehe Nichtraucherschutz in öffentlichen Gebäuden und Gaststätten.

Übermorgen darf man sich dort evtl. auch nicht mehr parfümieren, weil jemandem der Duft nicht passt und die Inhaltsstoffe ja gesundheitlich auch nicht so ohne sind …

Findest du derartige Reglementierungen gut und wichtig?

Vielleicht darfst du dann übermorgen auch nicht mehr kochen, weil deine Nachbarn deinen Geschmack nicht teilen und sich durch die Kochdüfte im Treppenhaus belästigt fühlen? Später wird evtl. auch noch jeder Pups mit einer CO2-Steuer abgegolten.

Worauf wartest du?

Kaufe dir ein weiträumig freistehendes Haus, damit du derlei Belästigungen nicht länger ertragen musst. Achte aber auf die Lage, damit du nicht unter anderen Einwirkungen leiden musst.

Leben und lebenlassen, auch wenn es nicht immer schön für jeden ist. Überzeuge deinen Nachbarn lieber von den Vorteilen eines rauchfreien Lebens

LG
sine

P.S.: In der EG-Wohnung unter uns lebten auch (trotz eigenen Kindes) 2 Raucher. Wir hatten meistens über Nacht die Balkontür geöffnet und wenn jene morgens durchlüfteten, wurden wir schon durch den Geruch wach (obwohl wir auch gelegentlich rauchen) - es roch ständig wie nach einer abgestandenen Party.

Wir lebten 10 Jahre in gutem Einvernehmen und die Leute sind heute um die 70, leben immer noch bei guter Gesundheit, ebenso ihr Sohn, heute Mitte 30 und ziemlich bekannter Sporttrainer hier

[man_nehme_an_91592e]

Hallo liebe Kundige,

Nehmen wir folgendes an:
in einem Mehrfamilienhaus sollen die Wohnungen zu
Eigentumswohnungen gewandelt werden. Eine Wohnung ist nun frei
und wird verkauft. Der Käufer ein sehr starker raucher, wird
in diese Wohnung einziehen. Alle anderen Wohnungen sind
Mietwohnungen. In der Wohnung über dem starken Rauer und
Wohnungseigentümer wohnt eine Nichtraucherfamielie, die extrem
belästigt wird.

Hallo,
der Raucher wird unter den Einwirkungen des Feinstaubes ebenso leiden wie die Nichtraucherfamilie, zudem wird jedoch der Raucher durch die „Lärmbelästigung“ der Nichtraucherfamilie über ihn zusätzlich belastet. Darf der Raucher hier dann eine Mietkürzung vornehmen, denn 2 bzw. 3 oder gar 4 Leute über ihn machen ja mehr Lärm als nur 1 Person.

Ist es möglich wegen Belästigung durch Raucher die Miete zu
kürzen?

Natürlich ist es möglich, möglich ist alles, die Frage müsste lauten, ob es zulässig ist!
!!

Welche Mittel hat man als Mieter gegen einen „stinkenden“
Wohnungseigentümer?

Wohnungseigentümer; man zieht als Mieter aus, oder war gar
der Miteigentümer gemeint ?

Kann man außer ausziehen, was ja nicht immer möglich ist, sich
irgendwie wehren?

Wenn der „Stinker“ vorne raus raucht, vorne die Fenster schließen und hinten lüften, stinkt er hinten, dann hinten schließen und vorne Lüften, allerdings stinkt er ja nicht immer, denn bei einem Tief drückt das Wetter von oben nach unten, zudem Regen, Sturm, Schneefall, alles Naturereignisse, die die Luft reinigen.)

Wunderschönen Abend noch,…)

Wie immer danke ich für gute Antworten.

[ESSJOTT_c3e443]

Typische Antwort von intoleranten Rauchern (owT)
nix

[ennlo]

Mit die beste Antwort…

Hallo,

Hallo,

da haben die Mieter ja Glück, dass sie sich des Problems
binnen 3 Monaten entledigen können, wenn ihnen das so wichtig
erscheint

Heutzutage ist deswegen wohl noch keine Mietminderung möglich,
aber morgen könnte dies durchaus anders aussehen - siehe
Nichtraucherschutz in öffentlichen Gebäuden und Gaststätten.

Übermorgen darf man sich dort evtl. auch nicht mehr
parfümieren, weil jemandem der Duft nicht passt und die
Inhaltsstoffe ja gesundheitlich auch nicht so ohne sind …

Damit fängt es ja schon an…

Ich finde es schon Schwachsinn, einem Gastronom oder Kneipier vorschreiben zu wollen, unter welchen gesellschaftlichen Bedingungen er sein Geschäft in seinen Räumen führen wollte.
Als Option " Pacht / Miete " würde er die Räume wohl kaum anmieten, wenn der Vermieter ausdrücklich keine Raucher wünscht.

Findest du derartige Reglementierungen gut und wichtig?

Natürlich, denn was haben die Frauen außerhalb von Fasching mit einer grünen Buchse abzutanzen ? )

Vielleicht darfst du dann übermorgen auch nicht mehr kochen,
weil deine Nachbarn deinen Geschmack nicht teilen und sich
durch die Kochdüfte im Treppenhaus belästigt fühlen?

Dieses Thema ist auch leidiger Art…

Später
wird evtl. auch noch jeder Pups mit einer CO2-Steuer
abgegolten.

Das fehlte noch…und am besten noch den " Furzkat " zur Vorschrift machen.
Warum passen wir die Gesellschaft nicht gleich den Wünschen sämtlicher Individualisten an ?

Neben genormter Kleidung und vorgeschriebenem Mobiliar kommstDu dann auch noch in den Straftatbereich, wenn Du es wagen solltest, Dich in Unterbuchse in Dein knarzendes Bett legen zu wollen…

Worauf wartest du?

Darauf, das so einem Querulantentum niemals stattgegeben würde.
Wirklich öffentliche Gebäude / Transportmittel sehe ich ja noch ein…aber in Kneipe X müßte Y ja nicht reingehen, wenn dort geraucht werden dürfte.

Also ehrlich gesagt ordne ich DAS in den Bereich " Schwachsinn den das Land nicht braucht " ein.

Kaufe dir ein weiträumig freistehendes Haus, damit du derlei
Belästigungen nicht länger ertragen musst. Achte aber auf die
Lage, damit du nicht unter anderen Einwirkungen leiden musst.

Das war der Kern der Sache…
Im Eigenheim darf man gutbürgerlich und sittsam schalten und walten wie es beliebt.

Leben und lebenlassen, auch wenn es nicht immer schön für
jeden ist. Überzeuge deinen Nachbarn lieber von den Vorteilen
eines rauchfreien Lebens

Man sollte sich darauf beschränken, hinzuweisen wenn es wirklich provokativ übertrieben zu Belästigungen kommen würde.
( Was kann getan werden, damit es minimal bleibt )

Sonst würdest Du Dir mit " Ars vivendi " selbst widersprechen.

LG
sine

P.S.: In der EG-Wohnung unter uns lebten auch (trotz eigenen
Kindes) 2 Raucher. Wir hatten meistens über Nacht die
Balkontür geöffnet und wenn jene morgens durchlüfteten, wurden
wir schon durch den Geruch wach (obwohl wir auch gelegentlich
rauchen) - es roch ständig wie nach einer abgestandenen Party.

Wir lebten 10 Jahre in gutem Einvernehmen und die Leute sind
heute um die 70, leben immer noch bei guter Gesundheit, ebenso
ihr Sohn, heute Mitte 30 und ziemlich bekannter Sporttrainer
hier

)

Wenn gewollt, dann geht es auch…
Normalerweise wirft der Bürger ja auch keine Steine, bevor er gefragt und miterlebt hat.

Es leben Klischee und Vorurteil…

mfg

nutzlos