Dringend Hilfe gesucht! Wer kann uns weiterhelfen? Wir wohnen in einer Altbauwohnung, die massiv von Kugelkäfern befallen ist und es wird immer schlimmer! Wer kann uns sagen, ob es eine Aussicht auf Mietminderung (in welcher Höhe?) gibt? Wie müssen wir vorgehen? Wir sind für jeden Hinweis dankbar!
asphaltpirat
Im Prinzip ja …
Hallo.
IANAL
Da ich keine Kugelkäfer mit Vornamen kenne, weiß ich auch nicht, von was die sich zu ernähren pflegen. Sollten es Lebensmittelreste o.dgl. sein und ihr habt durch Vernachlässigung den Befall gefördert, sähe ich eher schwarz. Ansonsten stellen Insekten natürlich eine erhebliche Beeinträchtigung der Lebensqualität dar, u.U. sogar eine Gesundheitsbedrohung.
Ihr müsstet natürlich eurem Vermieter erstmal die Chance geben, selbst auf den Schädlingsbefall zu reagieren. Also Einschreiben mit Rückschein und der höflichen Bitte, bis zum trallala entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. Nach dem trallala kann auch Mietminderung geltend gemacht werden. Näheres siehe http://www.ib-rauch.de/artikel/artik02e.html. Hieraus Als Anhaltspunkt könnte man sich vorerst wie beim Vorhandensein von Schimmelpilz orientieren. Durch das Landesgericht Hannover WM 82, 183 wurde eine 10% Mietminderung entschieden. Zur Ermittlung der Wertminderung würde ich den Grad der Beeinträchtigung heranziehen : es ist ein Unterschied, ob die Kugelonkels nur frech unter der Gardine hervorgrinsen oder sich z.B. im Essen herumtreiben.
Gruß kw
Hallo Elke,
der Mangel ( Ungezieferbefall ) ist dem Vermieter umgehend zu melden. Der Vermieter ist aufzufordern, den Mangel zu besichtigen und zu beseitigen. Hier muss ein Kammerjäger eingeschaltet werden. Die Käferart muss zuerst einmal festgestellt werden. Ob es sich tatsächlich um Kugelkäfer handelt,sollte ein Fachmann feststellen.
Eine Mietminderung ist - bei starkem Befall - insbesondere wenn stetig Lebensmittel befallen werden - bis 50 % der Kaltmiete möglich. Der Mieter sollte jedoch sich diese Mietminderung vorbehalten.während er tatsächlich im aussergerichtlichen Verfahren je nach Umfang des Befalls zwischen zehn unn zwanzig Prozent mindern sollte. Der Vermieter ist ferner hinzuweisen, dass alle Mietzahlungen ab sofort unter Vorbehalt gezhalt werden.
Gruss Günter
Gruss Günter
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Kugelkäfer
Hallo ap,
habt Ihr Euren Vermieter bereits darauf hingewiesen?
Hier erstmal Infos:
Zum Kugelkäfer
http://www.schaedlinge-online.de/helpline.htm?urlw=h… (diese Seite hat auch ein Forum etc.)
Zum Thema Mietminderung bei Schädlingsbefall
http://www.schaedlinge-online.de/mietrecht.htm#Ungez…
http://www.nulltarif.de/wochenthema/mieterschutz.shtml (diese Seite verweist lustigerweise auf w-w-w)
Alles Gute
Diana