Unser Vermieter hat uns die Wartungskosten für unsere Pelletsheitzung aufgebrummt als Nebenkosten. Wir dachten eigentlich, dass dies Sache des Vermieters ist. Wir bezahlten deswegen bereits im Jahr 2011 monatlich EUR 20 mehr Miete. Da der Vermieter nun mit einer Stromerhöhung rechnet möchte er noch einmal EUR 30 mehr Miete pro Monat ab sofort. Weiß jemand wie man die Mieterhöhungen abwenden kann?
Ich kann Ihnen leider nicht weiterhelfen.
mfg
Sandra ,
werde leider aus der Anfrage nicht schlau ?
Laß die Abrechnung in Verbraucherzentrale oder DMB prüfen !
MfG H.Fischer
Hallo Sandra,
wenn der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung erhöht hat das mit einer nicht zulässigen Mieterhöhung nichts zu tun, da die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung variabel sein muß eben weil sich diese Nebenkosten erhöhen können. Wenn der Vermieter also erhöhte Kosten befürchtet kann er diese in angemessener Form auf seine Mieter umlegen wenn der Mieter lt. Mietvertarg zur Zahlung bzw. Vorauszahlung der Kosten für die Wartung der Pelletsheizung verpflichtet ist. Schau doch bitte einmal in Eurem Mietvertrag nach, ob diese Position bei der Aufstellung der von Euch zu zahlenden Vorauszahlungen aufgeführt ist. Sollte das der Fall sein ist eine angemessenen und zudem noch begründete Erhöhung der Vorauszahlung rechtens. Schade, aber leider Realität.
Walter
Hallo,
zunächst mal eine Klarstellung: es handelt sich hierbei nicht um eine Mieterhöhung, sondern um eine Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung, diese Vorauszahlung sollte sich immer an den entstandenen Kosten der vorausgegangenen Abrechnung orientieren. So einfach mitten im Jahr ist eine Erhöhung nicht möglich, es sei denn, sie wird hieb- und stichfest begründet und „schriftlich“!
Wartungskosten können selbstverständlich auf die Mieter umgelegt werden, nicht jedoch Reparaturkosten. Aber ganz wichtig: nur Nebenkosten dürfen umgelegt werden, die im Mietvertrag auch spezifiziert benannt sind!
Grüße, Zita