Mietpreishöhe

flo_aber · 29. August 2007 um 00:08

Hallo alle miteinander
Ich bin vor kurzem auf das Forum hier gestoßen und muss sie jetzt
einfach mal mit meiner ersten Frage überfallen- und hoffe sie alle
können mir ein wenig helfen.

zu meinem kleinen Problem: ALSO

ich bin 22 Jahre alt und werde jetzt die nächste Zeit ausziehen aus
dem Elternhaus. Zur Zeit verdiene ich 1850-1900 brutte Gehalt was in
meinem fall ca 1250€ Netto sind. Ich hab normale Arbeitszeiten, so
dass mein Gehalt nicht schwankt. Wieviel sollte meine Wohnung(
Kaltmiete + NK+ Strom ect) maximal kosten sollen. Gibt es da
„Faustformeln“. Zur Zeit schwanke ich zwischen einer 1 Zimmer und
einer 2 Zimmerwohnung. die 2 Zimmerwohnung kostet Kaltmiete 300€ mit
NK 400€. Den Strom veranschlage ich mit ca. 20-25€ im Monat, da ich
alleine wohnen werde. Hier ist mal der Link zu dem Angebot

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID…

Auf dem Angebot sind diese Angaben zu lesen:
Maklerprovision : Die Maklerprovision beträgt für den Mieter 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt.
Provision : 2 MONATSMIETEN

Kann es sein das dei Provision die Kaution ist. Oder welche Unterschiede sind zwischen der Maklerprovision und der Provision???

Zur Arbeit sind es dann noch ca 2 Km mit dem Auto. Mein Auto kostet
ca 150 € im Monat.
Währe klasse wenn sie mir Richt- oder Erfahrungswerte sagen könnten.

Ach ja noch was: Wie hoch sind die Lebensmittelkosten für eine Person
im Monat- So ungefähr.

PS: Sorry an die Experten: Ich wollte ins Forum bin aber im chat gelandet

-Holger Mahlstede

Alfred Einstein
Raik

Gandalf · 29. August 2007 um 01:12

Hallo Flo,

Wieviel sollte meine Wohnung(
Kaltmiete + NK+ Strom ect) maximal kosten sollen. Gibt es da
„Faustformeln“.

die Faustformel lautet, daß es nicht mehr als 40 - 50 % der Nettoeinkünfte sein sollten.

Zur Arbeit sind es dann noch ca 2 Km mit dem Auto.

Das sollte problemlos mit einem Fahrrad machbar sein

Währe klasse wenn sie mir Richt- oder Erfahrungswerte sagen
könnten.

Hier wird sich geduzt!

Ach ja noch was: Wie hoch sind die Lebensmittelkosten für eine
Person
im Monat- So ungefähr.

Kommt auf die Ansprüche an. Das geht von 150 € bis nahezu beliebig hoch.
Möchtest Du regelmäßig etwas kochen, wenn ja, was?
Regelmäßig ins Restaurant, wenn ja, welche Preiskategorie…

Gandalf

abgemeldet62 · 29. August 2007 um 08:25

dass mein Gehalt nicht schwankt. Wieviel sollte meine Wohnung(
Kaltmiete + NK+ Strom ect) maximal kosten sollen. Gibt es da

Soviel, wie Du bereit bist dafür auszugeben.

Kann es sein das dei Provision die Kaution ist. Oder welche
Unterschiede sind zwischen der Maklerprovision und der
Provision???

Die Maklerprovision bekommt der Makler bei Mietvertragsabshluß und die ist danach futsch. Die Kaution bekommt der Vermieter als Mietsicherheit und die bekommt man nach dem Auszug, wenn alles korrekt verläuft, zurück.

Zur Arbeit sind es dann noch ca 2 Km mit dem Auto. Mein Auto
kostet
ca 150 € im Monat.
Währe klasse wenn sie mir Richt- oder Erfahrungswerte sagen
könnten.

Erfahrungswerte wozu ? Zum Auto ? Welches fährst Du, Fiat Panda oder Ferrari ? Mein Auto kostet alles in allem pro Monat um die 650 € (ich fahre aber auch etwas mehr als 4 km pro Tag), hilft Dir das ?

Ach ja noch was: Wie hoch sind die Lebensmittelkosten für eine
Person im Monat- So ungefähr.

Solche Fragen sind nun absolut nicht zu beantworten. Das hängt doch voll und ganz von Deinen Ansprüchen und Gewohnheiten ab.

ottilie · 29. August 2007 um 10:33

Hi!

Also hier mal so grob meine Erfahrungswerte (bin aber weiblich und esse weniger)…
Außerdem noch Dinge, an die denken solltest oder mal nachfragen.

Lebensmittel+Klopapier+Haushaltsartikel o.ä. zwischen 220,- und 280,- im Monat. Dabei kaufe ich eher seltener bei den ganz billigen wie Aldi & Co. und auch möglichst wenig „hochverarbeiteten Industrieschmodder“, sondern eher frisch. Außerdem sind da auch immer wieder mal Kosten für Bäcker/Mittagspause/Kantine drin. Aber nicht regelmäßig. Keine Körperpflegeartikel, die gehen extra. Hab von anderen Leuten gehört, dass sie etwa gleich oder eher noch höher liegen, je nach Gewohnheiten.
Schätze, bei Dir wird das dann eher Richtung 300,- gehen.
Taschengeld mußt selbst wissen. Der Stubenhocker wird weniger brauchen wie der wo meint, er müßte jedes Wochenende 100,- oder mehr versaufen gehn… Aber mindestens 100,- bis 150,- pro Woche solltest kalkulieren. Auch wenns dann nur in der Spardose landet.
Telefon: hast sicher Handy, Festnetz auch nötig?
Müllgebühren: bei der Gemeinde anfragen. In den NK sind zwar bei einer Wohnanlage schon Gebühren drin, aber glaub nur die Behältermiete. Den Rest wollen die von Dir direkt haben. Monatlich aber sicher net mehr wie 5,-
Kabelfernsehen? Nachfragen ob in den NK drin oder extra.

Macht nur mit Essen und Warmmiete schonmal 700,-. Plus Taschengeld und Auto bist dann schon bald am Netto-Ende angelangt. Nicht viele Reserven. Würde zur Arbeit auf alle Fälle das Rad nehmen. Ist auch besser für Deinen Wagen

Gruß
Andrea

Anonym_ba9f13f2ec4e · 29. August 2007 um 18:32

Strom zu niedrig

NK 400€. Den Strom veranschlage ich mit ca. 20-25€ im Monat,

Meiner Meinung nach sind 20-25 Euro zu wenig. Ich würde hier lieber anfangs von 50 Euro ausgehen. Runterschrauben und Geld zurückbekommen kann man immer noch, aber wenn erst mal eine dicke Nachzahlung kommt, hat man ein Problem.

Ich habe als Zählerableser und Inkassomensch gearbeitet. 20-25 Euro sind selbst für eine Oma, die nur einen Fernseher und eine Tischlampe hat, knapp kalkuliert.

Natürlich spielt es auch eine große Rolle, ob die Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer oder über die Zentralheizung erfolgt.

Also wir wohnen hier zu zweit, verbrauchen allerdings auch sehr viel Strom (Durchlauferhitzer, 2 Computer, Fernseher läuft sehr viel) und haben einen Abschlag von 93 Euro. Allerdings hab ich noch die Hoffnung, daß wir noch was zurückbekommen. Hoffen darf man ja…

flo_aber · 29. August 2007 um 20:48

Soviel, wie Du bereit bist dafür auszugeben.

Bin da leider sehr eingeschränkt- dass bestimmt mein Gehalt

Zur Arbeit sind es dann noch ca 2 Km mit dem Auto. Mein Auto
kostet
ca 150 € im Monat.
Währe klasse wenn sie mir Richt- oder Erfahrungswerte sagen
könnten.

Erfahrungswerte wozu ? Zum Auto ? Welches fährst Du, Fiat
Panda oder Ferrari ? Mein Auto kostet alles in allem pro Monat
um die 650 € (ich fahre aber auch etwas mehr als 4 km pro
Tag), hilft Dir das ?

Ich fahre einen Suzuki Swift BJ1996. Ich schreibe meine Autokosten seit drei Jahren auf und rechne dann immmer zum Jahresende die Mt. Belastung aus. Ich komm sie auf ca 150 €

flo_aber · 29. August 2007 um 20:56

Hallo Flo,

Wieviel sollte meine Wohnung(
Kaltmiete + NK+ Strom ect) maximal kosten sollen. Gibt es da
„Faustformeln“.

die Faustformel lautet, daß es nicht mehr als 40 - 50 % der
Nettoeinkünfte sein sollten.

Danke .

Zur Arbeit sind es dann noch ca 2 Km mit dem Auto.

Das sollte problemlos mit einem Fahrrad machbar sein

na ja sind halt 2 km steil bergauf. Aber darüber kann Nachgedacht werden

Ach ja noch was: Wie hoch sind die Lebensmittelkosten für eine
Person
im Monat- So ungefähr.

Kommt auf die Ansprüche an. Das geht von 150 € bis nahezu
beliebig hoch.
Möchtest Du regelmäßig etwas kochen, wenn ja, was?
Regelmäßig ins Restaurant, wenn ja, welche Preiskategorie…

Nach der Arbeit koche ich vielleicht zwei mal in der Woche. In der Cantine kostet ein essen ca 3 Euro. Bei Aldi kaufe ich sehr oft Käse Putenfleisch Quark Obst und Gemüse. Zum essen gehe ich vielleicht 4-5 mal im Jahr. Und bei uns kann man gut und günstig essen.Ca 15€ mit Getränke.
Im Monat gehe ich ca. 4-5 mal in die Kneipe oder ins Kino. So ein Abend kostet mich ca 30-40 €.

Gandalf

flo_aber · 29. August 2007 um 21:07

Taschengeld mußt selbst wissen. Der Stubenhocker wird
weniger brauchen wie der wo meint, er müßte jedes Wochenende
100,- oder mehr versaufen gehn… Aber mindestens 100,- bis
150,- pro Woche solltest kalkulieren. Auch wenns dann nur in
der Spardose landet.

Pro Abend gehen bei mir ca. 30-40 € drauf. Ich geh im Monat ca. 5 mal weg.

Telefon: hast sicher Handy, Festnetz auch nötig?

Eher nicht.

Macht nur mit Essen und Warmmiete schonmal 700,-. Plus
Taschengeld und Auto bist dann schon bald am Netto-Ende
angelangt. Nicht viele Reserven. Würde zur Arbeit auf alle
Fälle das Rad nehmen. Ist auch besser für Deinen Wagen

Man das ist hart. Da lernt man drei Jahre nen Beruf, bekommt wie ich finde ein angemessenes Anfangsgehalt( Freunde Bruder bekommen teilweise 100-150 Brutto weniger)und kann is kaum ne 2 Zimmerwohnung drin. Fällt so was schon unter Luxus???- Echt zum kotzen.

Gruß
Andrea

Mikesch_8c775d · 29. August 2007 um 21:14

NK 400€. Den Strom veranschlage ich mit ca. 20-25€ im Monat,

Meiner Meinung nach sind 20-25 Euro zu wenig. Ich würde hier
lieber anfangs von 50 Euro ausgehen.

50 ist aber doch ganz schön reichlich, ohne Durchlauferhitzer 23 Std. Fernseher und 20 Computer sollten 25 aber ausreichen.Ich komm mit 22 hin und hab so 850-900KW/h

Ich habe als Zählerableser und Inkassomensch gearbeitet. 20-25
Euro sind selbst für eine Oma, die nur einen Fernseher und
eine Tischlampe hat, knapp kalkuliert.

bei der Oma machts ja auch die Heizdecke ,)

Natürlich spielt es auch eine große Rolle, ob die
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer oder über die
Zentralheizung erfolgt.

Also wir wohnen hier zu zweit, verbrauchen allerdings auch
sehr viel Strom (Durchlauferhitzer, 2 Computer, Fernseher
läuft sehr viel) und haben einen Abschlag von 93 Euro.

Eure Gerätschaften sind wohl noch von 1975??? Das meiste wird wohl der Durchlauferhitzer fressen… ich hab die Tage mal ne Statistik gesehn, wat da ein Vollbad kostet…

Allerdings hab ich noch die Hoffnung, daß wir noch was
zurückbekommen. Hoffen darf man ja…

LG
Mikesch

Anonym_ba9f13f2ec4e · 29. August 2007 um 22:23

Meiner Meinung nach sind 20-25 Euro zu wenig. Ich würde hier
lieber anfangs von 50 Euro ausgehen.

50 ist aber doch ganz schön reichlich, ohne Durchlauferhitzer

Naja, ich rechne ja mit DLE, da dies meiner Erfahrung nach in den meisten Wohnungen üblich ist. Neubau mit Warmwasser über ZH und solcher Schnickschnack liegen meist über dem Preisniveau eines gerade von zu Hause ausziehenden Sohnemanns. Ja, ich weiß, daß ich sehr verallgemeinernd bin, aber das maße ich mir einfach mal an.

23 Std. Fernseher und 20 Computer sollten 25 aber
ausreichen.Ich komm mit 22 hin und hab so 850-900KW/h

Naja, ich weiß ja nicht, was Du sonst noch so an Elektrogeräten hast, aber mehr als die 2 Sachen wirds dann wohl auch nicht sein. Und überwiegend isst Du auswärts oder kalt. Der Rechner läuft bestimmt auch nicht mehr als 2-3 Stunden am Tag. Und ich wette, Du hast keinen DLE.

Ich habe als Zählerableser und Inkassomensch gearbeitet. 20-25
Euro sind selbst für eine Oma, die nur einen Fernseher und
eine Tischlampe hat, knapp kalkuliert.

bei der Oma machts ja auch die Heizdecke ,)

Und der DLE.

Also wir wohnen hier zu zweit, verbrauchen allerdings auch
sehr viel Strom (Durchlauferhitzer, 2 Computer, Fernseher
läuft sehr viel) und haben einen Abschlag von 93 Euro.

Eure Gerätschaften sind wohl noch von 1975??? Das meiste wird
wohl der Durchlauferhitzer fressen… ich hab die Tage mal ne
Statistik gesehn, wat da ein Vollbad kostet…

Also eigentlich ist der DLE recht neu. Aber wie gesagt, die Rechner laufen mehr als 6-8 Stunden am Tag, der Fernseher nebenher, DLE, Spülmaschine, Fax ist auf Dauer-Standby, ich dusche relativ lange und vieles mehr.

Und jetzt erzähl mir bloß keiner, ich bin ein böses Kerlchen, weil alle Geräte auf Standby stehen. Ich gehöre nämlich zu der Fraktion, die zwei ganz wichtige Standpunkte vertreten:

1.) Den Fernseher nach jedem ausschalten neu einstellen stinkt.
2.) Der Klimawandel ist ausgemachter Blödsinn und tritt alle paar tausend Jahre auf, ich bin nicht Schuld…

Jasmin_3835b0 · 31. August 2007 um 11:40

Man das ist hart. Da lernt man drei Jahre nen Beruf, bekommt
wie ich finde ein angemessenes Anfangsgehalt( Freunde Bruder
bekommen teilweise 100-150 Brutto weniger)und kann is kaum ne
2 Zimmerwohnung drin. Fällt so was schon unter Luxus???-
Echt zum kotzen.

Iss aber leider so. Mit 1200 wirds sehr knapp (wenn auch mal Party drin ein soll).
Also eher eine kleinere Wohnung, kannst später immer noch etwas größeres suchen, vielleicht nach 2 oder 3 Jahren wenn du auch wieder mehr verdienst. Achte darauf, dass deine Wohnung keinen Durchlauferhitzer hat, der frisst Strom ohne Ende, verdoppelt fast deine Stromrechnung. Die Wohnung sollte auch möglichst mittig liegen, wenn Wohnungen unter und über dir sind, musst du weniger heizen weil deine Nachbarn das unter anderem auch mit für Dich tun Sei sehr sparsam mit deiner Heizungsnutzung, die Nachzahlungen sind meistens däftig für Anfänger. Oft nehmen Produkte an die man als junger Mensch wenig denkt (sämtliche Putzmittel und Kosmetikas) mehr Geld in Anspruch als man anfänglich denkt. Wenn ich in die Drogerie geh und Waschmittel, Weichspühler, Toilettenpapier und was man sont noch so braucht zu kaufen … ist meist schon wieder ein fuffi weg.

Jasmin_3835b0 · 31. August 2007 um 11:47

Zur Arbeit sind es dann noch ca 2 Km mit dem Auto. Mein Auto
kostet
ca 150 € im Monat.
Währe klasse wenn sie mir Richt- oder Erfahrungswerte sagen
könnten.

Erfahrungswerte wozu ? Zum Auto ? Welches fährst Du, Fiat
Panda oder Ferrari ? Mein Auto kostet alles in allem pro Monat
um die 650 € (ich fahre aber auch etwas mehr als 4 km pro
Tag), hilft Dir das ?

150 Euro im Monat sind nicht real. Ist das nur Benzin und Versicherung?

Was ist mit KFZ Steuer, Reparaturkosten, Winterreifen, Sommerreifen , Inspektionen. Sind die in den Jahresausgaben mit eingerechnet??

Ich glaube Banken veranschlagen für ein PKW ca. 350,- Euro monatlich. Das finde ich eher angemessen. Wenn ich alle Kosten pro Jahr zusammen rechne, Benzin, Steuer, Versicherung, neue Reifen, Inspektionen, Reparaturen bzw neue Bremsen, Ölwechsel usw … und das dann durch 12 teile, finde ich 350,- als Durchschnittswert angemessen. Bei kleineren Autos und geringerem Verbrauch vielleicht auch etwas über 250,- aber darunter wohl kaum.

flo_aber · 1. September 2007 um 20:20

150 Euro im Monat sind nicht real. Ist das nur Benzin und
Versicherung?

Da ist alles mit drin. Sogar so Kleinigkeiten wie Staubsaugen oder Frostschutzmittel für die Schweibenwaschanlage.

Was ist mit KFZ Steuer, Reparaturkosten, Winterreifen,
Sommerreifen , Inspektionen. Sind die in den Jahresausgaben
mit eingerechnet??

Ja sind sie
I

flo_aber · 2. September 2007 um 21:33

Hallo ich bins nochmal.Jetzt sind wieder zwei schöne Wohnungen frei.Jetzt hab ich nochmal ein paar Fragen. Das erste Angebot veranschlage ich mit ca. 430 € im Monat. Darin sind bei mir die Miete die Negenkosten der Strom und der Stellplatz enthalten enthalten. Wie gesagt ich lebe alleine. Beim zweiten Angebot komme ich auf 470. Miete + NK + Strom. Liege ich damit richtig? Mit diesen 3 Posten sind doch dann die Wohnungen bewohnbar?? Oder kommen noch irgendwelche versteckten kosten auf mich zu. Die ganzen Lebenskosten werden weggelassen- Es geht hier nur um die reale Gesammtmiete.

Angebot 1
http://www.immobilienscout24.de/findNew.national/res…

Angebot2
http://www.immobilienscout24.de/findNew.national/res…

flo_aber · 2. September 2007 um 22:57

Hallo ich bins nochmal.Jetzt sind wieder zwei schöne Wohnungen
frei.Jetzt hab ich nochmal ein paar Fragen. Das erste Angebot
veranschlage ich mit ca. 430 € im Monat. Darin sind bei mir
die Miete die Negenkosten der Strom und der Stellplatz
enthalten enthalten. Wie gesagt ich lebe alleine. Beim zweiten
Angebot komme ich auf 470. Miete + NK + Strom. Liege ich damit
richtig? Mit diesen 3 Posten sind doch dann die Wohnungen
bewohnbar?? Oder kommen noch irgendwelche versteckten kosten
auf mich zu. Die ganzen Lebenskosten werden weggelassen- Es
geht hier nur um die reale Gesammtmiete.

HAB JETZT GERADE GESEHEN DAS DER LINK NICHT GEHT ICH KOPIER MAL DIE ANGEBOTE REIN:

Angebot 1

Zimmer: 2,00

Kaltmiete: 250,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Wohnfläche ca.: 55,00 m²
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: ab sofort o. später
Haustiere: Nach Vereinbarung
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 500,00
Provision: 2 Grundmieten zzgl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung

Wohnen in der Innenstadt!
Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit Fliesenboden und Küchenbereich, separates Schlafzimmer (nur 1,50 m Schrank möglich).
Badezimmer mit Wanne und selbstverständlich mit Fenster, sep. WC
Lage

ruhige Innenstadtlage - ohne Durchgangsverkehr - 3 Minuten vom Rathausplatz entfernt.
Sonstiges

Auf besonderem Wunsch kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. (€ 30,00)

Angebot 2

Zimmer: 2,50
Kaltmiete: 350,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Wohnfläche ca.: 60,00 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garten/-mitbenutzung:
Einbauküche:
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Sofort / Nach Absprache
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz:
Nebenkosten: 70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2 Monatsmieten Kaution
Provision: 2 Monatsmieten + gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung

Eine ganz moderne und sehr helle Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhaus wartet auf Sie als Mieter.
Alle Räume sind mit Laminatböden versehen. Das Bad ist ansprechend hell gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Lage

Sehr verkehrsgünstig gelegen; dennoch sehr ruhig, unweit der ‚Sportinsel‘.
Sie können bequem in wenigen Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß in die Innenstadt gelangen. Wenn Sie möchten aber auch mitten im Grünen am Regnitzufer ein Sonnenbad nehmen.
Sonstiges

Die fast noch neue und wenig benutzte Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Den Garten in sehr ruhiger und idyllischer Lage mit Blick auf die Regnitz dürfen Sie jederzeit benutzen.
Direkt am Hauseingang steht für Sie ein Stellplatz für Ihren PkW -ohne weitere Kosten- bereit.