Liebe/-r Experte/-in,
1.
Sehr geehrte Damen und Herren,
meine Frage lautet wie folgt. Haben am 01.04.2007 eine
GmbH mitsamt Objekt übernommen. Der Vormieter hat das
Objekt mangelfrei übernommen. Nach unsere Übernahme sind
im Objekt Risse an der Wand entstanden so das wir keine
weitere Einrichtungen anbringen konnten. Diese verhelfen
unseren Umsatz zu steigern. Wir haben ab Dato mehrmals
den Vermieter kontaktiert per Mail, Fax und Brief und kam
1 Jahr lang keine Antwort. Bis er dann fast ende 2008 kam
sich die Mängel anschaute und sagte, dass er kein Bedarf
sieht. Somit begonnen wir die Miete zu mindern. Auch
keine Reaktion von Ihm. Dann erfolgte von uns aus eine
fristlose Kündigung zum nächsten Quartal d. h. zum
30.02.2010. Er reagierte dann 2009 mit seinem Anwalt zum
Eintreiben der Forderungen. Wir antworteten
wahrheitsgemäß. Dann kam der Vermieter wieder schaute und
dasselbe Thema wie zuvor. Bis heute haben wir nur eine
NBK Abrechnung für 2006 erhalten. Es fehlen uns aus dem
Jahr 2007 bis heute. Einen Guthaben haben wir aus 2006
erhalten den er für die Kaution genommen hat (Euro 1000
von Euro 1250) für einen weiteren Raum von unten. Diesen
Raum haben am 30.09.2009 wieder abgegeben und keine
Kaution erhalten sowie die Differenz vom Guthaben. In der
NBK Abrechnung zahlen wir Kabel den wir nicht haben sowie
eine Sicherheitsfirma die es nicht gibt. In dieser Zeit
hatten wir ein Einbruch Diebstahl und einen weiteren
vers. Einbruch. Die Frage wo bleibt die Sicherheitsfirma?
Wir sind jetzt mit fast 2 MM in Verzug durch die
Mietminderung. Er hatte die Möglichkeit zur Nachbesserung
und jetzt versichert uns keiner das Objekt.
Was machen? Wir haben auch keine Interesse mehr.
Bitten um Hilfe
2.
Vielen Dank.
Bitten um erneute Hilfe.
Wir haben unsere Kündigung gegenüber dem Vermieter
ausgesprochen mit Hilfe unseres Anwaltes. Es kam keine
Reaktion aber dafür wie folgt. Es wurde bis heute
versucht unser Geschäft zu erschweren indem uns in der
Zwischenzeit zweimal alle Zylinder mit Kleber beschmiert
wurden. Und komisch ist, dass nur der Hausmeister sowie
der Eigentümer die Schlüssel für den Haupteingang haben.
Und nur diese auch Wissen wo genau unser Laden und
Lagerflächen befinden. Da aus der Vorgeschichte keine
Reaktion vom Eigentümer kam so mussten wir uns nach einem
anderen Laden umschauen da zum Glück gefunden wurde. Die
Versicherung macht aber da ganze nicht mehr mit. Was
können wir fordern gegenüber dem Vermieter oder welche
Optionen haben wir?
Bitten um Hilfe.
Danke
Sie haben erwähnt, das Sie einen Rechtsanwalt mit der Angelegenheit beauftragt haben.
Dieser Rechtsanwalt sollte Ihnen weitere Möglichkeiten aufzeigen bzw. Sie dort vertreten wo es zu weiteren Rechtsstreitigkeiten gekommen ist.
Er ist bis 15.01.20 ausser haus.:Sie haben erwähnt, das
Sie einen Rechtsanwalt mit der
Angelegenheit beauftragt haben.
Dieser Rechtsanwalt sollte Ihnen weitere Möglichkeiten
aufzeigen bzw. Sie dort vertreten wo es zu weiteren
Rechtsstreitigkeiten gekommen ist.
hallo,
ich bemühe mich alles zu beantworten.
ich bin kein anwalt aber gebe ihnen gerne meine meinung mit.
sie haben ein objekt angemietet wo keine mängel waren.
klar ist auch das sie nicht die verantwortung der bauweise des objektes zu tragen haben.
der Vermieter ist dafür zuständig. er hätte die mängel begutachten lassen sollen. sie sind mieter gewesen und ein vermieter kann und darf nicht fahrlässig sein. und das aber wiederum ist geschehen.
zum glück ist nicths passiert…
sie haben zurecht mietminderung gemacht. nur die frage um wieviel prozent gekürzt?
der vermieter hat trotz ihrer mehrmaligen anschreiben nicht reagiert.
heben sie die belege gut auf!
nur jetzt die frage, haben sie die risse fotographiert?
oder einen gutachter zugezogen?
in den nebenkosten ist kabelfernsehen und eine sicherheitsfirma mitberechnet die es nicht gibt?
sie haben bereits einen anwalt eingeschaltet, das ist auch gut so. nur wie gesagt wenn es definitiv kein gutachten gibt, hat der vermieter anspruch auf sein geld. den betrag für die angebliche sicherheitsfirma dürfen sie rein rechtlich abziehen.
wie gesagt ich bin kein anwalt.
liebe grüsse
Danke