Folgende frage,
Kann mann eine gewerblich vermietenden Raum auch privat als Wohnung nutzen?
Wenn nicht, muss ich ein Gewerbe anmelden um den raum nutzen zu können?
Please Help !!!
es kommt
- auf den Mietvertrag an; wenn dort steht, rein gewerbliche Nutzung, dann ist die Wohnung verboten.
- Muß in diesem Fall auch die Gemeinde/Stadt zustimmen, denn Wohnungen sind - oft - in Gewerbegebieten unzulässig.
- Eine Gewerbeanmeldung wäre nicht von Vorteil. Oder willst Du im Kleinkrieg mit dem Finanzamt, IHK usw. leben?
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Wichtigster Punkt ist, ob im Mietvertrag auch eine Betriebspflicht vereinbart wurde.
Wenn ja, dann muss Dieser auch entsprochen werden, sonst riskierts Du die Kündigung bzw. setzt dich Schadensersatzansprüchen aus.
Wenn nein, ist alles in Butter und Du kannst die Räume nutzen oder nichtnutzen wie es dir beliebt (in natürlichen Grenzen natürlich).
Von eine Gewerbeanmeldung nur aus diesem Grund ist dringend abzuraten.
PS.: Das Gewerberaummietrecht unterscheidet sich erhablich von dem Wohnraummietrecht. Wohnraummieter besitzen einen besonderen Schutz. Gewerbemieter sind in vielen Dingen (sofern nicht vertraglich anders vereinbart) erheblich schlechter gestellt.
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