Unter welchen Voraussetzungen kann ein Vermieter eine Wohnung kündigen? Einfach so unter Einhaltung der Frist oder braucht er einen speziellen Grund?
Elke
Unter welchen Voraussetzungen kann ein Vermieter eine Wohnung
kündigen? Einfach so unter Einhaltung der Frist oder braucht
er einen speziellen Grund?
Der Vermieter muss einen Grund bei der Kündigung angeben. Ein Grund kann Eigenbedarf sein. Der Verkauf eines Hauses ist nur unter bestimmten Voraussetzungen ein Grund für eine Kündigung.
Weitere Gründe sind aus fristloser Kündigung begründet.
Eine Sonderregelung gilt für Wohnungen, in denen der Mieter mit dem Vermieter zusammen lebt. Hier kann der Vermieter ohne Angaben der Gründe kündigen. Er muss nur statt drei Monaten sechs Monate einhalten.
Gruss Günter
Eigenbedarf
Danke zunächst mal für die Antwort!
Was kann denn Eigenbedarf sein, wenn es sich beim Vermieter nicht um eine natürliche, sondern um eine juristische Person handelt?
Elke
Danke zunächst mal für die Antwort!
Was kann denn Eigenbedarf sein, wenn es sich beim Vermieter
nicht um eine natürliche, sondern um eine juristische Person
handelt?
Hallo Elke,
eine juristische Person kann keinen Eigenbedarf anmelden mit Ausnahme der Tatsache, dass die Wohnung an ein Arbeitsverhältnis gekoppelt ist und nach Beendigung des Arbeitsverhältnisses das Mietverhältnis auch gekündigt wird. Aber Achtung. Das Mietverhältnis muss bei Kündigung des Arbeitnehmers vom Arbeitgeber unverzüglich gekündigt werden, kündigt der Arbeitgeber muss er getrennt den Wohnraum kündigen.
Gruss Günter
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