Hallo,
ich will demnächst ein Haus vermieten. Bekanntermaßen kann man als Vermieter den Mieter zum Abschluß einer Haftpflichtversicherung (mit Mietsachschadeneinschluß) verpflichten. Problem: Ich kann als Vermieter nicht feststellen, ob ein solcher Vertrag aufrecht erhalten wird bzw. ob die Prämien pünktlich bezahlt werden.
Es stellt sich daher die Frage ob Mietsachschäden auch außerhalb einer Haftpflichtversicherung direkt durch den Vermieter versichert werden können, damit man im Falle der Mittellosigkeit des Mieters nicht auf evtl. Schäden sitzenbleibt.
Weiss Jemand, ob es solche Versicherungen gibt ?
Bekanntermaßen kann man
als Vermieter den Mieter zum Abschluß einer
Haftpflichtversicherung (mit Mietsachschadeneinschluß)
verpflichten.
Da irrst Du Dich. Du kannst einem Interessenten sagen, wenn Du keine Haftpflichtpolice vorweisen kannst, bekommst Du die Wohnung nicht. Aber Du kannst ihn nicht zwingen eine abzuschließen.
Weiss Jemand, ob es solche Versicherungen gibt ?
Gibt es nicht. Als Vermieter bist Du so etwas wie ein Unternehmer und Unternehmer haben immer ein Geschäftsrisiko. Du kannst eine Mietkaution verlangen und diese bei Auszug ggf. zum Beheben von Schäden verwenden. Aber Vorsicht: Normalen Verschleiß mußt Du einkalkulieren.