Mietvertrag oder Wohnrecht

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo liebe wer-weiss-was Experten.
Ich hoffe ihr könnt mir bei meinem Problem helfen.

Ausgangssituation:
Ich bin zurzeit Student und beziehe BAföG. Meine Freundin und ich haben nun geplant zusammen zu ziehen. Sie ist zurzeit noch in der Ausbildung, kriegt aber keine Vergütung sondern muss noch Schulgeld zahlen. Wir würden eine Wohnung mietfrei von ihren Großeltern zur Verfügung gestellt bekommen. Wir müssen eben nur die Nebenkosten bezahlen, die bei ca. 250€ monatlich liegen.

Nun zu den Fragen:

  1. Muss ich Miete bezahlen um die Mietpauschale von 224€ mehr auf mein BAföG zu bekommen oder reichen die Nebenkosten?

  2. Wenn ja, wie muss man das dann handhaben? Ich habe mich ein bisschen im Internet erkundigt, jedoch bin ich mir noch nicht all zu sicher.
    Erster Vorschlag wäre meine Freundin würde ein Wohnrecht bekommen und ich schließe mit ihr ein Untermietvertrag in Höhe X ab, jedoch muss sie dann für die „Mieteinnahmen“, die sie ja gar nicht bekommt, sondern nur die Nebenkosten, Steuer bezahlen.
    Zweiter Vorschlag: Ich bin der Hauptmieter und habe ein Mietvertrag in Höhe X, jedoch ist das Problem das Selbe, ihre Großeltern müssen Steuern zahlen, obwohl sie keine Miete bekommen, da wir die Nebenkosten direkt zahlen. Und die Miete darf auch nicht zu niedrig sein, sonst sagt das Finanzamt ja auch die Miete ist deutlich unter durchschnittlichen Mietpreis.

Was kann man da am besten machen?

Oder habe ich es falsch verstanden und ich kann einfach einen Mietvertrag in Höhe von 100€ mit ihren Großeltern abschließen?

Ich hoffe es kommt jetzt nicht so rüber, dass ich keine Steuern zahlen will, aber die Nebenkosten sind in einer Großstadt eben auch hoch, und 350€ Bafög reichen da bei langem nicht! Und keine Großeltern verlangen eine Hohe Miete von ihrer Enkelin, wenn sie noch in der Ausbildung ist!

#2

da kann ich leider nicht helfen

#3

Hallo,
schwierig - ich kann schon verstehen,dass das Geld knapp ist, aber ohne tatsächliche Mietzahlungen gibt es keinen Zuschuss von Bafög. Wenn Du etwa einen Mietpreis von Euro 100 zugrunde legst, müssten diese Einnahmen von den Grosseltern auch versteuert werden, auch wenn tatsächlich keine Miete gezahlt wird. Und Bafög würdest Du ja auch z.T. nur als Darlehen bekommen… Vielleicht wirst Du in einschlägigen Bafög-Foren oder beim Asta besser beraten, aber so ganz sauber ist Deine Lösung halt nicht. Die hohen Nebenkosten machen es echt schwer, klarzukommen.
LG
figuralis

#4

Ihr könnt problemlos bei den Großeltern wohnen und du kannst weiterhin Bafög beziehen. Der erhöhte Bafögsatz wird bezahlt, wenn du „nicht bei den Eltern“ wohnst, es ist nicht notwendig, dass du Miete bezahlst. Im Formblatt 1 wird auch nicht nach Miete gefragt. Dies gilt seit 10/2010. Die Großeltern müssen auch keine Mieteinkünfte versteuern, wenn ihr nur die Nebenkosten bezahlt, da die Großeltern ja die NK selber bezahlen müssen und daher keine positive Differenz übrigbleibt, die zu versteuern wäre. Übrigens muss man als Lediger Einkommensteuer nur dann bezahlen, wenn man ein zu versteuerndes Einkommen von mehr als 8004 EUR/Kalenderjahr hat, für Ehepaare verdoppelt sich dieser Freibetrag.

#5

Sie können mietrechtlich kontrahieren mit wem und in welcher Höhe auch immer Sie das möchten. Bei ihren Einkommensverhältnisssen erhebt sich eh´keine Steuerfrage!