Mietvertrag/ Wohnung/ Strom

Hallo,

Wir kommen aus Polen!
wir haben uns am anfang des letztes Jahres eine Wohnung gemietet.
Die kostet im Monat betragen 970 € inkl. Alle Kosten !
Im Vertrag steht 770 € + 200 € alle Nebenkosten.(55m2 mit keller und tiefgarage, 2 Leute)
Wir haben Sie auch anfangs gefragt ob wir was noch zu zahlen haben. Sie hat uns geantwortet dass alles inkl. in den Nebenkosten ist und das wir nichts dazuzahlen mussen.

Als Sie letztens bei uns war hat Sie die Stromzähler abgelesen und sagte zu uns dass wir falls druber sind mussen wir was dazuzahlen,glaubt Sie aber nicht,dass es so wird.

Sie hat inzwischen die Wohnung verkauft und wir haben die Jahresabrechnung bekommen über 400 €. Wir mussen uns unmelden(weil es auf Ihrer Mutter Name war und nicht auf unsere) was wir nicht wussten. Und jetzt auf einmal mussen wir über 1000 € zuruckzahlen für Ihre Mutter ( den Strom) weil wir vor kurzem erfahren haben dass der Strom die Mutter von eigenem Konto bezahlt hat.

Ich finde das reihe Unverschämtheit. Als wir eingezogen waren,haben wir Sie mehrmalig gefragt ob noch irgendwelche kosten dazukommen. Hat Sie aber klar und deutlich gesagt : NEIN!
Und jetzt sowas !!

Was können wir machen? Irgendwelche vorschläge !

Hallo

In Deutschland umfassen die „Nebenkosten/Betriebskosten“ alle in der Betriebskostenverordnung aufgeführten Kostenarten.
D.h. das persönlicher Stromverbrauch sowie z.B. GEZ-Gebühren, Telekommunikation (Telefon/Internet), Versicherungen jeder Mensch selbst direkt an seinen Versorger/seinen Vertragspartner zu zahlen hat.

Es wäre jetzt also die Frage, ob hier tatsächlich der persönliche Stromverbrauch in den Nebenkosten enthalten sein sollte > was steht im Mietvertrag?

Daneben ist eben die Frage, ob die 200 € monatlich als Pauschalbetrag oder als Vorauszahlung vereinbart waren. Nur bei einer Vorauszahlung ist jährlich eine Abrechnung zu erstellen und Guthaben zu erstatten oder Nachforderung nachzuzahlen > was steht im Mietvertrag?

PS: Es gibt eigenen eigenen Bereich „Mietrecht“ - hier wie dort gilt aber FAQ:1129 - mal schauen wie schnell dieser Thread gelöscht wird …

Grüsse Rudi