Hallo.
Vielleicht kann mir einer weiterhelfen!
Was bedeutet eine „stille Abtretung der Mietzinsforderung“?
Das fordert die Bank zur Umschuldung einer vermieteten Eigentumswohnung als Kapitalanlage.
Danke schön.
Hallo,
die Bank verlangt wohl zur Absicherung der laufenden Zahlungen des Schuldners, dass Mietzahlungen direkt an die Bank abgetreten und auch dorthin auf ein bestimmtes Konto zu leisten sind. Allerdings stehen der Bank nur die Mieten zu, nicht Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten. Es sollte aber geklärt werden, wer künftig die Abrechnungen erstellt. Ist es z.B. eine Hausverwaltung sollte die Vorauszahlung nun direkt dorthin überwiesen werden, wenn Unklarheit über die wirtschaftkliche Lage des VM besteht. Sofern hier ein Mieter eine Kaution gezahlt hat, sollte er umgehend den Verbleib der Kaution prüfen.
Gruss Günter
Vielleicht kann mir einer weiterhelfen!
Was bedeutet eine „stille Abtretung der Mietzinsforderung“?
Das fordert die Bank zur Umschuldung einer vermieteten
Eigentumswohnung als Kapitalanlage.
Danke schön.
M.E.bedeutet eine „stille Abtretung“, dass diese erst
wirksam wird, wenn der VM seine finanziellen Ver-
pflichtungen nicht von sich aus erfüllt. Dann wird die
Bank den Mieter auffordern, die Miete direkt an die
Bank zu überweisen.
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