Hallo!
Es gibt hier sicherlich die ein oder anderen die ein Eigenheim besitzen.
Meine Frage ist, was ist denn so das Mindestkapital das man doch haben sollte? 20.000 Euro? oder noch viel mehr?
Es spricht immer jeder von „Eigenkapital“ aber das kann ja eine X Beliebige Zahl sein.
Danke
Moin,
Es spricht immer jeder von „Eigenkapital“ aber das kann ja
eine X Beliebige Zahl sein.
dem ist auch so.
Man kann aber sagen, daß, je mehr Eigenkapital vorhanden ist, eine Finanzierung umso problemärmer wird.
Als grobe(!) Faustregel gilt, daß man unter 20 % Eigenkapital die Finger besser von einer eigenen Immobilie läßt. Aber wie schon gesagt, je mehr, desto besser.
Gandalf
Moin auch,
Pi mal Daumen fallen 10% Nebenkosten an. Wenn du nur die hast, benötigst du von der Bank also eine 100%-Finanzierung. Das kann funktionieren, abhängig von deinem Beruf, Einkommen, Sicherheiten etc., dürfte aber eher selten sein und versuchen würde ich es schon gar nicht.
Gandalf hat schon recht, 20% sollten Minimum sein.
Ralph
Hallo,
die Untergrenze von 20% gilt bei ansonsten stabilen finanziellen Verhältnissen, bei denen monatlich immer „etwas Luft“ ist, und in denen man auch mal die ein oder andere kleinere oder größere Katastrophe verkraften kann. Wer mit der monatlichen Belastung so auf Kante plant, dass ihn ein paar Tausender zusätzlich gleich ins Schlingern bringen würden, der sollte erst mal weiter Eigenkapital ansparen, bis die Belastung für den Rest dann wieder genug Luft zum Atmen lässt.
Gruß vom Wiz
20.000 Euro? oder noch viel mehr?
Hallo,
die Zahl darf man nicht absolut sehen, sondern relativ, abhaengig vom Kaufpreis und weiteren Randbedingungen.
Wer ein Haus fuer 800ooo kaufen will (Frankfurt Main freistehend mittelpraechtig) fuer den sind 20ooo ein Nichts. Allein die Nebenkosten mit Makler duerften bei 100ooo liegen, ca 12 Prozent.
Mit 20ooo in der Hand kann man nach Kaufpreisen schauen bis 70ooo ohne Makler. Dann sind die 8 Prozent Nebenkosten und 20 Prozent Eigenkapital etwa 20ooo. Das Objekt darf dabei allerdings nicht renovierungsbeduerftig sein, denn dafuer geben die Banken normal nur deutlich weniger als 80 Prozent Kredit.
20ooo Eigenkapital reichen fuer ein kleines Objekt weitab der Ballungszentren. Das oben erwaehnte Frankfurter Haus duerfte 300ooo Eigenkapital erfordern, Minimum.
Gruss Helmut