Mister X hat die Wohnung zwei Monate vor Kündigungsfrist geräumt.
Er hat 470€ Warmmiete bezahlt und hat nach seinem Auszug die restlichen zwei Monate die Kaltmiete von 340€ bezahlt.Da er ja dort
keine Heizung und warmes Wasser mehr gebraucht.
Nunfordert der Immobilienmakler den Restbetrag von monatlich 130€!
Ist das zulässig?Ich bitte dringend um Rat!!!
Hallo,
grundsätzlich schuldet der Mieter die gesamte Miete, also auch die NK.
Letztere bestehen ja nicht nur aus Kosten für Brennstoff, der nach der Heizperiode abgerechnet wird, wobei sich nicht selten noch Nachzahlungen ergeben, z. B. weil der Winter lang und kalt war und/oder die Brennstoffpreise höher als in den Vorjahren waren.
Kosten für Müllabfuhr, Abwasser, Straßenreinigung, Gartenpflege, Reinigung der Gemeinschaftsräume/Treppenhaus etc., Winterdienst, Versicherungen, Steuern etc. fallen ja weiterhin an und sind vom Mieter bis zum Ende der Mietzeit zu bedienen.
LG
sine
Hallo,
Mister X hat also gedacht: „Heute ist ein schöner Tag, breche ich doch den Vertrag.“
Er hat überdies eine eindimensionale Sicht der Dinge unter Beweis gestellt, weil ja viele Betriebskosten nicht von der Nutzung, sondern nur vom Bestand des Mietverhältnisses abhängig umgelegt werden, z.B. Grundsteuern, Teile der Heizkosten (nicht alles ist verbrauchsabhängig), Hausstrom etc.
Mister X ist somit im Verzug und hat den Verzugsschaden, also z.B. Kosten der Mahnung, zu ersetzen.
VG
EK
Hallo,
da stellt sich die Frage, ob der Vermieter beim Auszug die Wohnung zurückgenommen hat und ob sich das belegen läßt (evtl. durch ein Protokoll mit Datum und Unterschrift vom Mieter und Vermieter).
Gruß
hsc
Hallo,
da stellt sich die Frage, ob der Vermieter beim Auszug die
Wohnung zurückgenommen hat und ob sich das belegen läßt (evtl.
durch ein Protokoll mit Datum und Unterschrift vom Mieter und
Vermieter).
die Übernahme sagt noch nichts darüber aus, ob der Mieter mit dem Zahlen aufhören kann. Nur, wenn der Vermieter die Übergabe gefordert hat oder die Wohnung danach nutzt, wird es für den Mieter interessant.
Gruß
loderunner (ianal)