Modernisierung?

Geld & Sparen Immobilien
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Auch unser Haus ist jetzt dran mit einer Sanierung mit den üblichen Fragen ob nun Modernisierung oder Instandhaltung.

Können folgende Leistungen als Modernisierung abgerechnet werden?

  • Erneuerung Elektrosteigleitungen
  • Erneuerung der Sanitärstteigstränge Abwasser, Wasser
  • Hofgestalung (Pflasterwege (jetzt Beton), Müllplaztgestaltung, Hofbeleuchtung (ist vorhanden aber seit Jahren defekt), Grünanlagen

Vielen Dank für jede Information
Paula

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Hallo Paula!

Warum fragst Du?

Denkst Du an steuerliches Absetzen der Kosten?

Dann nur, wenn das Haus vermietet ist, also nicht eigengenutzt!!!

Gruß Werner

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Hallo Werner,

nein, wir sind Mieter einer Wohnung dieses Hauses und fragen uns, ob diese Maßnahmen eine Instnadhaltung darstellen und diese Kosten somit nicht auf die Miete umgelegt werden dürfen.

Danke! Paula

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Hi Paula,

es dürfte sich um Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten handeln. Ich gehe jedenfalls davon aus. Und wenn das jetzt gemacht wird, hätte der Vermieter im Falle einer Modernisierung dieses vorher mitteilen müssen.

Gruß

Dagmar

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Hallo Paula!

Na, dann darfst Du aber nicht schreiben „unser Haus“!
Alles, was Ihr an dem Haus macht und dann finanzielle Unterstützung vom Besitzer erwartet, muß vorher mit ihm abgesprochen werden. Alles!! Wenn Ihr es nicht allein bezahlen wollt!
Gruß Werner

[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]

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Hi Werner,

da hast du recht, aber darum ging es in ihrer Anfrage nicht. Sie wollte nur wissen, ob es sich um Modernisierungsmaßnahmen durch den Vermieter handelt, weil dann nämlich mit einer Erhöhung der Grundmiete zu rechnen wäre.

Gruß

Dagmar

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