Hallo,
bis auf eine Wohnung werden alle anderen Wohnungen eines Mietshauses mit Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt. Nur in einer Wohnung gibt es eine Gas-Etagenheizung. Der Vermieter möchte im gesamten Haus eine moderne Gas-Zentralheizung einbauen. Da sich der Mieter mit der bereits vorhandenen Gas-Etagenheizung ja durch Rechtsprechung nicht daran beteiligen muss, ergibt sich die Frage, ob dann ihm auch die Miete wegen der Modernisierungsmaßnahmen erhöht werden darf? Und ob der Austausch der bestehenden Heizung überhaupt eine mietsteigerungsfähige Modernisierung darstellt?
Danke!
jetme