Hallo Experten!!
Person A hat einen Darlehnsvertrag zur Anschlußfinanzierung einer Immobilie mit einer Bank geschlossen.
Das Darlehn ist noch nicht ausbezahlt.
Welche Umstände müssen eintreten, das die Bank von dem Vertrag Abstand nimmt, ohne das eine Entschädigung wegen entgangener Zinsen gezahlt werden muß?
Für Antworten bedanke ich mich schonmal im voraus.
MfG
Person A hat einen Darlehnsvertrag zur Anschlußfinanzierung
einer Immobilie mit einer Bank geschlossen.
Das Darlehn ist noch nicht ausbezahlt.
… aber es ist ein wirksamer Darlehensvertrag vorhanden ?
Welche Umstände müssen eintreten, das die Bank von dem Vertrag
Abstand nimmt, ohne das eine Entschädigung wegen entgangener
Zinsen gezahlt werden muß?
Keine. Die Bank hat in jedem Falle einen Anspruch auf Nichtabnahmeentschädigung. Ob sie diesen realisiert ist eine andere Frage.
Wenn es sich nicht um ein varialbles Darlehen handelt (hast du jetzt nicht gesagt) bzw. die Zinsfestschreibung länger ist, musst du immer Vorfälligkeitsentschädigung bzw. Nichtabnahmeentschädigung zahlen.
Zur Info:
Bei Zinsbindung über 10 Jahre kann erst NACH 10 Jahren entsprechend von Kündigungsfristen gekündigt werden. Es ist nicht zu verstehen, dass bei einer Zinfestschreibung über 10 Jahre nie eine VFE oder NAE anfällt.
Somit hat die Bank ihr gutest recht entsprechende Entgelte zu verlangen…
Sorry
Hallo!!
Danke für die Antworten!
Jetzt nur noch mal für mich zum Verständniss!
Der Vertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren.
Die Bank sagt, das bei nichtabnahme eine Entschädigung von ca.
€ 10 000 fällig wird.
Es ist
nicht zu verstehen, dass bei einer Zinfestschreibung über 10
Jahre nie eine VFE oder NAE anfällt.
Müßte somit hier keine Entschädigung gezahlt werden?