Mündliche Zusage bei Mietrvertrag

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Folgende Situation,

heute hat der Vermieter angerufen mit dem wir uns am Samstag getroffen haben und uns die Zusage gemacht, das wir die Wohnung bekommen. Ich hab mich gefreut und JA ich möchte dort mieten und Danke gesagt. Nun hab ich das meiner Freundin erzählt die auch mitziehen soll und diese war nicht begeistert, dass ich einfach zugesagt habe. Es handelt sich um einen 3 Jahres Mietrsvertrag und sie möchte, da wir erst ein halbes Jahr zusammen sind nicht gleich einen 3 Jahres Mietvertrag haben. Das hat sie sich halt erst jetzt überlegt.

Was kann ich machen? Ich habe gelesen, dass der Vertrag bindend ist. Für 3 Jahre? Oder habe ich die 3 Monate Küdigungsfrist und müsste 3 Monatsmieten zahlen bzw. könnte ich Untermieten?
Mietbeginn wäre Anfang März.

Bitte um eure Hilfe!!

#2

Denke nicht, dass der Vermieter die mündliche Vereinbarung beweisen kann,also einfach widersprechen. Schriftlich habt ihr ja noch nichts gemacht oder? Zeitmietverträge gibt es sowieso nicht mehr, bzw. nur mit ganz besonderen Auflagen. Z.B. Umbauarbeiten oder Eigennutzung nach Mietende. Ansonsten sind Zeitmietverträge nichtig, es kann allerdings ein beiderseitiger Kündigungsverzicht für max. 4 Jahre vereinbart werden. Einseitiger Kündigungsverzicht wäre auch nichtig. Sollte ein wirksamer Kündigungsverzicht vereinbart sein, hat man schlechte Karten, dort wieder herauszukommen. Eine Möglichkeit wäre die Untervermietung, sollte der Vermieter dieses ablehnen, kann ordentlich gekündigt werden, das heißt, mit drei Monaten Frist.

#3

Es komtt auf die vertragliche gestaltung an. Verzichten alle parteien auf ihre ordentlichen kündigungsrechte für eine gewisse zeit, so ist nix mit 3 monaten…

#4

Sofern sie eine Mietvertrag unterschrieben haben, der den gegenseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für drei Jahre vorsieht, wäre ein solcher Vertrag bindend. Schließlich hat der Vermieter nicht mit Ihren persönlichen Bindungen zu tun. Ist der Vertag noch nicht rechtswirksam unterschrieben, dann sind Sie frei, sich eine andere Bleibe und tunlichst auch eine sichere Freundin zu suchen!