Wir haben ein Haus im Internet entdeckt, welches wir kaufen möchten. Leider standen nur die Kontaktdaten des Maklers dabei, den wir dann kontaktierten. das Einzige, was der gute Mann für uns getan hat, war uns die Handynummern, der Verkäufer zu geben, die wir dann selbst anriefen und den ersten Besichtigungstermin ausmachten. Zu diesem 1.Termin konnte dann der Makler nicht kommen und zum zweiten auch nicht, obwohl dieser 2 Wochen vorher feststand. Da wir den makler noch nie gesehen haben, konnten wir nichts unterschreiben, er kennt auch nicht unsere Anschrift. Nachdem wir uns nun mit dem Verkäufer einig sind und auch schon unseren Notartermin haben haben, kommt der gute Makler und setzt uns unter Druck und will seine Provision von uns Verkäufern. Er hat uns weder beraten, noch war er präsent bei Preisverhandlungen oder Abwicklungen? Ist es gerechtfertigt, dass er die volle Provision haben will, die er im Internet angegeben hat?
dabei, den wir dann kontaktierten. das Einzige, was der gute
Mann für uns getan hat, war uns die Handynummern, der Verkäufer zu geben,
Das dürfte auch reichen.
unseren Notartermin haben haben, kommt der gute Makler und
setzt uns unter Druck und will seine Provision von uns Verkäufern.
Hier kommt es auf den Inhalt der Maklerverinarung an.
Er hat uns weder beraten, noch war er präsent bei Preisverhandlungen oder Abwicklungen?
Das muß er auch nicht. Der Makler bringt Käufer und Verkäufer zusammen, wenn ihm das ohne Beratung und Betreuung gelingt, kann man ihm die Courtage kaum absprechen.
Ist es gerechtfertigt, dass er die volle Provision haben will, die er im Internet angegeben hat?
Vermutlich ja. Der Makler wird auf Erfolgsbasis honoriert. Tritt der Erfolg ein (= Kauf- oder Mietvertrag) hat er Anspruch auf Vergütung.
vielen Dank für die prompte Antwort. Wir wissen nicht, was in dem Maklervertrag steht, da wir keinen mit ihm haben und auch nie einen gesehen haben. es stand halt nur im internet, dass er provision haben will
es stand halt nur im internet, dass
er provision haben will
du gibst dir doch selbst die Antwort…
Wenn du online was bestellst, willst du dann anschließend auch nicht zahlen? Da hast du weder den Seitenbetreiber noch den Verkäufer gesehen sondern nur die Ware erhalten.
Ihr habt auf das Inserat des Maklers hin telefonisch bei ihm angefragt und dieser hat Euch am Telefon die Nummer des Eigentümers gegeben, alles weitere lief dann komplett ohne den Makler.
Wichtig für den Makler ist hierbei, daß in seinem Inserat seine Provisionsforderung erkennbar war. Dann hat er auch normalerweise Anspruch auf seine Provision, auch wenn alle Besichtigungen und weitere Vereinbarungen mit dem Eigentümer komplett ohne das Beisein des Maklers abliefen.
Nur hat in diesem Fall der Makler eventuell ein Beweisproblem, wenn er Euch direkt und gleich am Telefon die Kontaktdaten des Eigentümers gibt. Somit existiert eigentlich keine Dokumentation der Kommunikation zwischen Euch und dem Makler.
Der normale Weg ist, daß ein Interessent anfrägt, der Makler die Kontaktdaten des Interessenten erfasst, ein Exposé versendet (in dem auch nochmals der Provisionshinweis enthalten ist) und beim Erstkontakt mit dem Objekt und dem Eigentümer idealerweise auch selbst mit dabei ist was aber wie schon gesagt nicht zwingend erforderlich ist.
