Hallo!
Wie sieht das eigentlich aus wenn ein Mieter vor Ende des Mietvertrages ausziehen möchte??
Ist es wirklich so das der Vermieter 2 mögliche Nachm. abschlagen kann und den 3. dann nehmen MUSS??
LG
Hallo!
Wie sieht das eigentlich aus wenn ein Mieter vor Ende des
Mietvertrages ausziehen möchte??Ist es wirklich so das der Vermieter 2 mögliche Nachm.
abschlagen kann und den 3. dann nehmen MUSS??
Hi,
kann mir mal jemand erklären, wieso sich dieses Gerücht bundesweit hält und immer wieder jemand auf diese Hiwneise beinhae oder wirklich hereinfällt.
Nein, der Vermieter muss nur unter bestimmten Voraussetzungen einen Nachmieter akzueptieren. Die Stellung des Nachmieters muss jedoch zwischen Mieter und Vermieter vereinbart sein. Der Mieter kann nicht einfach einen Nachmieter stellen und erklären, dass er zum xx ausziehen will. Ausserdem muss der Vermiete bei eienr Kündigungsfrist von drei Monaten ohnehin keinen Nachmieter erlauben, selbst wenn er hierzu nach dem Gesetz bei längerer Kündigungsfrist verpflichtet ist. Die Rechtsprechung geht davon aus, dass dem Vermieter bis zu drei Monate Zeit gegeben werden muss, um sich einen Mieter/Nachmieter heraus zu suchen und dessen Bonität zu prüfen
Hat der Vermieter dann aber einem Nachmieter zugestimmt, dann reicht im Prinzip bereits ein Mieter, wenn er die Voraussetzungen für ein Mietverhältnis erfüllt. Es ist stets sinnvoll jedoch mehrere Nachmieter anzubieten, denn dann wird es für den Vermieter etwas schwieriger jeden Nachmietinteressenten abzuweisen.
Dieser Hinweis gilt aber nur, wenn Mieter und Vermieter im Mietvertrag die Beendigung des Mietverhältnisses durch Nachmieterstellung vereinbaren oder schriftlich während dem Mietverhältnis eien Vereinbarung schliessen, die beinhaltet, dass der Mieter aus dem Mietverhältnis entlassen wird, wenn er einen entsprechenden Nachmieter stellt.
Gruss Günter