Folgendes:
Es kommt ein mündlicher Mietvertrag zwischen Person A und Person B im beisein von Person C zustande.
In diesem Fall wird vereinbart, das die Miete erst anfällt wenn Person B die Wohnung komplett renoviert hat und sie bewohnbar ist, da es sich um ein Wohnraum handelt, der mitten im Bau ist.
Diese Renovierung wurde Anfang Februar abgeschlossen.
Nun kam es grundlos zu einigen Diskussionen zwischen Person A und B, welche soweit führten das Strom abgestellt wurde, Wasser abgestellt wurde, Person B im Hof abgefangen wurd und angepöpelt wurde, und Nachts gegen die Tür gehämmert wurde.
Das ganze ging so weit das Person B ihren Job verlor und psychische Behandlung in einer Klinik brauchte. Desweiteren verlies sie ohne begleitung nichtmehr das Haus.
Die wohnung wurde fristlos gekündigt und das neue Mietverhältnis began in der neuen Wohnung zum 1 August.
Nun bekam Person B von Person A’s Anwalt einen Brief, das er die Miete für Januar udn August verlangt.
Ist das rechtens?
Sind die Gründe ausreichend für die fristlose Kündigung?