Ich wohne zur Miete in einem Haus, in dem außer mir noch im EG und im 1. Stock Arztpraxen untergebracht sind.
Zu diesem Haus gehört ein parkähnlicher Garten, und es befindet sich in einem Kurgebiet.
Ich bin eine Einzelperson, ganztags berufstätig und wohne im Dachgesc hoss mit Dachterrasse (Quadratmeterzahl steht nicht im Mietvertrag), über die Gartennutzung ist nichts erwähnt.
Nun erhalte ich heute meine NK-Abrechnung mit folgenden Daten:
Abrechnungszeitraum: 01.01.2009 bis 31.12.2009
Abrechn. Posten Verteilt nach Gesamt Ihr Anteil Einheiten Berechnung Gesamt Ihr Anteil
Hausmeister Wohnheit 3,000 1,000 Einh. Anteilig 67,71 22,57
Gartenarbeiten Wohnheinh. 3,000 1,000 Einh. Anteilig 333,20 111,07
Heiz.kosten Ext.Heizk. 8.363,990 1.103,750 Euro Festbetr. 8.363,99 1.103,75
Wasser Einh. 827,000 306,520 Einh. Festbetr. 827,00 306,52
Niederschl.Wasser Wohnfl. 324,000 70 m² Anteilig 459,80 99,34
Straßenreinig. Wohneinh. 3,000 1,000 Einh. Anteilig 1.133,14 377,71
Allgemeinstrom Wohnfl. 324,000 70 m² Einh. Anteilig 618,30 133,58
Müll/DG Einh. 1,000 1,000 Einh. Anteilig 126,64 126,64
Müll/Personen Einh. 5,000 1,000 Anz. Anteilig 120,12 24,02
Grundsteuer Wohnfl. 324,00 70 m² Anteilig 492,49 106,40
Versicherungen Wohnfl. 324,000 70 m² Anteilig 584,76 126,34
Gesamtkosten Haus: 13.785,57
Ihr Anteil für den Abrechnungszeitraum 2.537,94
Betriebskostenvorauszahlung 2.280
Ihre Nachzahlung: 257,94 Euro.
Mir erscheinen die Kosten für den Allgemeinstrom viel zu hoch, ebenso die Kosten für die Straßenreinigung. Auch die Heizkosten erscheinen mir für eine Person zu hoch.
Bitte, was kann ich tun? Ich bin ziemlich verunsichert.
Können Sie mir vielleicht weiter helfen?
Viele Grüße
Christa