Nebenkosten - aber wie?

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo!

In einem 4 Familienhaus (alles Eigentum) wird alles nach qm abgerechnet. Ziemlich ungerecht für die, die nur wenige Personen sind.
Meine Fragen:

  1. Bei welchen NK kann man auf Personen- / Verbrauchs-Abrechnung bzw. eine Kombination bestehen?

  2. Woher weiß der Verwalter wieviele Personen in den jeweiligen Wohnungen leben?

  3. Welche Mehrheit bei der Eigentümerversammlung braucht man um solch einen Abrechnungsschlüssel zu ändern?

Toby…

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Hallo,

In einem 4 Familienhaus (alles Eigentum) wird alles nach qm
abgerechnet. Ziemlich ungerecht für die, die nur wenige
Personen sind.
Meine Fragen:

  1. Bei welchen NK kann man auf Personen- /
    Verbrauchs-Abrechnung bzw. eine Kombination bestehen?

Wird nach billigem Ermessen festgelegt.

  1. Woher weiß der Verwalter wieviele Personen in den
    jeweiligen Wohnungen leben?

Mitteilungspflicht des Mieters / Eigentümers.

  1. Welche Mehrheit bei der Eigentümerversammlung braucht man
    um solch einen Abrechnungsschlüssel zu ändern?

Da hilft ein Blick in die Gemeinschaftsordnung / Teilungserklärung.

Christian

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???
So richtig weitergeholfen hat mir das nicht.
Gibt es Urteile oder Gesetze dazu?