Liebe/-r Experte/-in,
wir sind Vermieter eines 4-Familienhauses. Bei der Nebenkostenabrechnug 2011 ergab sich ein Heizölverbrauch von 4.501 Liter, verbraucht wurden aber nur 6.566 Heizungs-Einheiten (Funk-Messgeräte). Im Jahr davor haben unsere Mieter 4.30 Liter Heizöl verbraucht, allerdings bei 11.00 Einheiten.
De facto haben die Funkzähler im Vergleich zum Vorjahr nur halb so viel Einheiten gezählt bei minimal höherem Heizöl-Verbrauch. Das kann ja irgendwo nicht stimmen…
Wofür könnte das restliche Heizöl dann weg gegangen sein? Für Warmwasserbereitung kaum, denn das unterscheidet sich nicht gravierend zum Vorjahr. Klar ist der Heizölpreis gestiegen, aber bei fast gleichem Heizöl-Verbrauch müssten dann doch ungefähr dieselben Einheiten an der Heizung angezeigt werden, oder?
Der Winter war hart, die Heizung lief viel, aber nur weil sie mehr läuft, braucht sie doch nicht sooo viel Heizöl, oder? An der Heizungseinstellung wurde zum Vorjahr nichts verändert.
Habe alles nochmal durchgerechnet, die einzelnen Beträge auf der Abrechnung scheinen zu stimmen. Komisch sind eben nur die Einheiten.
Könnte ein Laie bzw. normaler Mieter diese Funkzähler irgendwie manipulieren? Die Firma sagt nein, aber ich denke, alles ist irgendwie manipulierbar, stellt sich nur die Frage nach dem Zeitaufwand und der Sachkenntnis.
Wir möchten das unseren Mietern nachvollziehbar erklären, weil wir niemanden besch… wollen. Wir vertrauen uns auch gegenseitig, deswegen wollen wir das gerne irgendwie rausfinden.
Freue mich sehr über hilfreiche Antworten!
Grüße von der ratlosen
Sandra … mehr auf http://www.wer-weiss-was.de/app/query/send?queryid=1…