Ich habe eine Frage zur Müllnebenkosten Abrechnung.
Sollten unsere 3 Mülltonne durch 9 Wohnungen oder durch 13 Personen geteilt werden? Es wohnen 5 Singel´s in 5 Appartements und 4x2 Pers in 4 großen Wohnugen.zur Zeit wird nach Wohnungen geteilt.
Ich finde das ungerecht.
Vielen Dank
WWalter Ries
Über welchen Umlageschlüssel die Kosten umgelegt werden, ist Sache des Vermieters und wird im Mietvertrag festgelegt. Ob dies immer gerecht für alle Mieter ist, ist in diesem Moment egal. Bei der Aufteilung der Personen sollte prinzipiell auch nach diesen umgelegt werden, zumal die gesamte Gebühr auch für den Vermieter nach Personen abgerechnet wird. Ist im Mietvertrag allerdings die Umlage nach Wohnungen angegeben wird dies auch künftig so bleiben, es sei denn der Vermieter bestimmt etwas anderes.
(Hier noch ein paar Hinweise zu den Umlageschlüsseln: http://www.hausblick.de/abrechnen-haus-verwaltung/12…)
Hallo Herr Ries,
der Veteilungsschlüssel ist vom Vermieter bzw. der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Möglich ist die Verteilung nach qm, Personenzahl oder nach Wohneinheiten.
Eine Änderung des Schlüssels kann durch den Vermieter/die Eigentümergemeinschst für zukünftige Abrechnungszeiträume geändert werden, muß dann aber vorher bekanntgegeben werden.
Wenn in ihrem Haus wie beschrieben abgerechnet wird, dann ist das in Ordnung, auch wenn es für Sie ungerecht ist.
Bedenken Sie, daß drei Mülltonnen für 9 Wohnungen durchaus angemessen sind und daß es bei einer Abrechnung nach Personen auch zu Ungerechtigkeiten kommt, nämlich bei der Erfassung und Umsetzung von tatsächlichen Wohnzeiten, Abwesenheiten und Besuchszeiten.
Auch die Abrechnung nach qm ist ungerecht, da sie die müllerzeugende Personenzahl nicht berücksichtigt.
Wenn Sie eine Änderung anstreben, müssen Sie sich mit dem Vermieter kurzschließen.
Mit freundlichen Grüßen
Jens Schütt
hallo, guten Tag
Es kann nach Personen als auch nach qm abgerechnet werden. Ich persönlich rechne nach Personen ab.
Reden Sie bitte mit den anderen Mietern. Die Mehrzahl entscheidet.
mit freundlichen Grüßen a.g.
Guten Abend!
Müllkosten sind verbrauchorientert, d.h. diese sind nach Personen zu berechnen.
L.G. Jihet
Kann sein, das die Aufteilung nicht richtig ist: der Verteilerschlüssel steht im Mietvertrag!!
Wenn dort wohnung steht, sollte manm/frau sagen, ein appartment ist keine Wohnung (ist aber Haarspalterei).
Der schlüssel durch Personen wäre besser: aber macht viel Arbeit, da mal mehr und mal weniger dort wohnen (Geburt, Auszug, etc. ) Die beste Lösung wären 25 Lieter Tonnen fürs Appasrtment und 35 oder 50 Liter für wohnungen und auch diese wird nur von denen bezahlt. Wer dann nicht sorgfällig trennt (Papier, Glas etc in Restmüll), kann sich ja eine grössere Tonne besorgen (bei uns kostet 25 L 270, 35 L 350 und 50 L 540 euro je Jahr). Viele Gemeinden lassen keine 25 l mehr zu, aber mit Bürgerbegehren muss die Verwaltung das umsetzen. MG hat das geschafft.
Steht kein schlüssel im Vertrag, so auf eigene Tonne 25 l) verlangen, ggf. selber eine kaufen (30 euro aus Blech und 35 aus PVC): die ist dann auch in anderen Wohnungen Ihr eigentum oder in Ebay bei Umzug verkaufen.
Wenn keine Personenzahl, dann wären anteilig nach Quadratmeter eine bessere Aufteilung.
Gibt es keine Verteiler-Schlüssel (also Verteilung nach Wohnung (Wohnungsgrösse??), kann auf Abänderung und Zustimmung aller Mieter verlangt werden.