Nebenkosten Dienstleistung Absetzbarkeit

Geld & Sparen Steuern
#1

Hallo, Dienstleistungen sind ja steuerlich absetzbar als Mieter. Sind folgende Posten also alle zu 100% absetzbar?

Jährlich Zahlung laut Abrechnung pro Mieter:
Hausmeistertätigkeit 63,70€
Kaminkeher/Schornsteinfeger: 25,36€
Wartung Gastherme: 80,47€
Wartung Sumpfpumpe: 28,56€
Wartung Brandschutz: 16,15€

Straßenreinigung ist soweit ich das richtig nachgelesen habe nicht absetzbar!?

Danke für Infos

#2

Hallo!

Wie heißt es so schön: es kommt darauf an …

Zunächst einmal sind diese Aufwendungen grundsätzlich als haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen berücksichtigungsfähig, ja.

Wenn das Finanzamt es aber genau nimmt, dann akzeptiert es diese Beträge nur dann, wenn eine ausdrückliche Bestätigung der Hausverwaltung vorliegt, daß

  1. diese Beträge sämtlich UNBAR (also auf das Bankkonto des Dienstleisters) gezahlt wurden und
  2. daß in den Beträgen keinerlei Aufwendungen für Material (also z.B. bei der Heizungswartung für irgendwelche Ersatzteile) enthalten sind.
    (Bzw. daß der Materialanteil aus der Summe herausgerechnet wurde.)

Die meisten Hausverwaltungen stellen mittlerweile auch schon von sich aus eine derartige Bescheinigung aus - frag doch einfach mal dort nach!

Schönen Gruß
Robert

#3

Moin,
aber nur 20% der Aufwendungen max. 1.200 Euro sind abzugsfähig und auch nur dann, wenn überhaupt Einkommensteuer anfällt.
VG
e