Nebenkosten-'Fläche'

Behörden & Recht Mietrecht
1

Hallo,

im September letzten Jahres wurde zwischen dem Vermieter und dem Mieter ein Mietvertrag unterschrieben. In diesem Mietvertrag wird eine Wohnfläche von 102 m² beschrieben.
Nach einer Nachfrage eines anderen Mieters wurden die Wohnungen neu vermessen und festgestellt, dass die Wohnung des o. g. Mieters nicht 102 sondern ca. 115 m² groß ist.
Nun möchte der Vermieter die Nebenkostenpauschale monatlich erhöhen (Kaltmiete bleibt). Ist dies ohne weiteres möglich bzw. muss der Mieter das mitmachen? Da es eine Pauschale ist, welche am Ende des Jahres sowieso durch Ablesungen überprüft wird (mit evtl. Nachzahlungen) dürfte das doch sowieso egal sein.
Freu mich auf zahlreiche Antworten.
Danke im voraus.

Gruß Tobi@s

2

Da gilt normalerweise eine 10% Regelung, sprich ist die Wohnfläche mehr als 10% größer oder kleiner als im Mietvertrag angegeben darf entsprechend korrigiert bzw. die Kosten angeglichen werde.
Der VM wird die Vorauszahlung wahrscheinlich deshalb anheben wollen, weil gewisse Kosten nach Wohnfläche berechnet werden.
Hoffe geholfen zu haben