Hallo!
Ein Beispiel:
Die Mieter zahlt 130€/Monat Nebenkosten (Vorrauszahlung).
Der Vermieter zahlt 187€/Monat Hausgeld (Vorrauszahlung) an den Verwalter.
Eine Nebenkostenabrechnung für 2012 gibt es noch nicht.
Dazu mehrere Fragen:
Die Nebenkostenabrechnung 2012 mit den jeweiligen Ausgleichen werden erst in der Steuererklärung 2013 mit berücksichtigt. Richtig?
Wo werden die 130€ bzw. die 187€ in der Steuererklärung eingetragen?
Tobiax …
Hallo,
fragt das der Mieter ? der kann wenig davon absetzen (vielleicht ein paar haushaltsnahe Dienstleistungn).
wahrscheinlich fragt der Vermieter. Der sollte die Abrechnung abwarten. Jede gescheite Hausverwaltung teilt das Hausgeld auf zwischen Nebenkosten, die an den Mieter weitergegeben werden können (durchlaufend) und denen, die abgesetzt werden können.
Vorher kann er eigentlich nur was falsch machen.
Viel Glück
Barmer
HAllo!
Danke für die Antwort.
Der Vermieter bekommt die Abrechnung erst frühestens im Herbst.
So lange mit der Steuererklärung zu warten wäre ein zinsloses Darlehen für den Staat.
Tobiax …
Hallo!
Der Vermieter kann den Wirtschaftsplan für 2012 beilegen, Dort sind seine Zahlungen belegt da sie dort festgesetzt wurden.
Gruß
derschwede77
Hallo!
Danke für die Antwort.
Wirtschaftsplan beilegen geht also. Gut.
Was muss der Vermieter tun, wenn die Hausgeldabrechnung des Verwalters eingegangen ist?
Wird dies nachträglich noch in der Steuererklärung geändert oder wird dies in 2013 einfach verrechnet?
Tobiax …
Hi!
Wenn Di Hausgeldabrechnung eingeht betrifft das das Folgejahr. Dort werden die paar Euro Nachzahlung oder Erstattung berücksichtigt.
Gruß
derschwede77
Zu 1) Einnahmen und Ausgaben werden in der Anlage V zur Einkommensteuererklärung für das Kalenderjahr eingetragen, in dem
sie gezahlt wurden. Es ist egal, für welches Jahr die Zahlungen erfolgen.
Zu 2) In der Anlage V ist bei den Einnahmen eine Zeile für die
vereinnahmten Umlagen der Betriebskosten vorgesehen. Für das gezahlte
Wohngeld gibt es keine eigene Zeile. Man kann die Summe unter die sonstigen Ausgaben eintragen.