Hallo Tino,
in meiner Nebenkostenabrechnung fehlt leider die genaue
Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten. Sie sind als
Gesamtkosten von 452,67 Euro für 2002 angegeben. Normalerweise
würde ich jetzt selber sagen „Nachfordern“, jedoch kommt
folgender Sachverhalt hinzu:
Ich bin am 01.08.2002 eingezogen und der Vermieter hat einfach
5/12 der Kosten auf michund 7/12 der Kosten auf den Vormieter
abgewälzt. Ich habe mir die Zählerstände mal zur Brust
genommen und bin auf folgendes gekommen:
- Wärmemengenzähler
Verbrauch von 1.885,80 im Jahr 2002
Verbrauch von 657,59 in meinen 5 Monaten
=> Ich müßte nur den Teil von 34,87% zahlen
Bei den Festkosten sind 153/365 ( berechnet aus der Wohnfläche) zu zahlen.
Bei den Verbrauchskosten sind 403/1000 ( berechnet aus den Verbrauchseinheiten) zu zahlen. Dies entspricht in etwa einem Anteil von mehr als 40 %. Eine Abrechnung nach Monaten ist auf jeden Fall falsch. Diese Abrechnung nach Monaten berücksichtigt nicht die unterschiedliche Witterung nach den Gradzahlen.
- Wasser Waschküche
Verbrauch von 3,36 qm3 im Jahr 2002
Verbrauch von 3,36 qm3 in meinen 5 Monaten
=> Ich müßte den Teil von 100% zahlen
Hat der Vormieter die Waschküche nicht benutzt ?
- Wasser Wohnung
Verbrauch von 36,80 qm3 im Jahr 2002
Verbrauch von 28,70 qm3 in meinen 5 Monaten
=> Ich müßte den Teil von 77,98% zahlen
Dies Zahl 77,98 % kann nicht stimmen, es sei denn, die Wohnung war weitgehend vorher unbewohnt oder es waren weniger Personen in der Wohnung.
36,80+28,70+3,36( Gesamtverbrauch 68,86 Kubik) /12*5= 28,69. Du musst also nur 28,70 Kubik zahlen, nicht 28,70 und die Waschküche mit 3,36 Kubik. Verbrauch Deiner 5 Monate. Überprüfe bitte Deine Logik, dass es 77,98 % sein sollen. Ich komme bei keiner Umrechnung Verbrauch:12 Monate x 5 Monate auf Deine Summe, aber nach meinem Beispiel komme ich darauf.
Gehe ich von 36,80 aus im Jahr müssten es (bei gleicher Personenzahl) 36,80 : 730 (2*365 PT) * 270 (2*135 PT) 13,61 Kubikmeter sein. Für die sieben Monate wäre es dann (bei gleicher Personenzah) 460 PT (Personentage), also gerechnet müssen 23,19 Kubik auf die sieben Monate zuvor entfallen. rd. 37 % der Wasserkosten des Jahres.
Wenn ich pro Kubikmeter mal einen Preis von 4,5 EURO inkl. Wasser/Abwasser/Zähler/Mehrwertsteuer/ so komme ich auf rd. 25 EURO im MOnat, pro Person auf rd. 12,50 EURO. Dies liegt an der Obergrenze ( bei diesem Preis) im Verbrauchswert.
Irgend etwas in Deiner Darstellung ist nicht klar. Ich finde keine Übereinstimmung, folge ich Deinen Einzeldarstellungen. Gehe ich von 36,80 Gesamt aus, treffen für Dich die Werte nicht zu, gehe ich aber von allen Zahlen inkl. Waschraum aus erhalte ich genau wiederum Deine 36,80.
Ich stehe mich bei der 5/12 - 7/12 - Teilung des Wassers also
wesentlich besser als bei einer ordentlichen Abrechnung. Bei
der Wärme sieht dies leider komplett anders aus.
Kannst Du mir die Abrechnung genau mitteilen ?
Gruss Günter
Nun wüsste ich gerne, wie der Verbrauch ungefähr in
Euro-Zahlen aussieht. Den Vermieter würde ich natürlich ungern
auf einen Abrechungsfehler mit Vorteil auf meiner Seite
aufmerksam machen 
PS: Es handelt sich übrigens um eine 74 m2 Wohnung im
Köln/Bonner Raum.
Tut mir leid, aber aus dem vorliegenden Zahlenmaterial kann ich keine auch nur in etwa näherungsweise Berechnung vornehmen. Bitte kläre, wenn möglich die Unklarheiten auf.
Gruss Günter
