Nebenkosten, ohne Mietvertrag bezahlen?

Behörden & Recht Mietrecht
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Guten Tag,

Sehr geehrte Damen und Herren,

x/y stehen vor dem folgenden Problem und erhoffen uns von Ihnen eine zuverlässige Aussage. Sie bewohnen seit Juni 2007 eine Wohnung ohne Mietvertrag. Die mündlich vereinbarte Miete leisten sie monatlich. Allerdings wurde ihnen schnell bewusst das sie keine Angaben zu den Nebenkosten hatten. Daraufhin haben sie den Vermieter mehrmals gefragt inwieweit diese abgerechnet bzw. von ihen zu tragen sind. Diese Anfragen wurden immer wieder abgewunken, so dass sie den Schluss gezogen haben ,das diese in der Miete enthalten sind. Jetzt kam der Vermieter auf sie zu und berichtete das sie in naher Zukunft eine Kostenabrechnung über den gesamten Wohnzeitraum erhalten würden bzw. bereit wären sich daran zu beteiligen. Da sie mit dem Vermieter gut befreundet sind haben sie natürlich einer Beteiligung zugestimmt, allerding scheint sich die Abrechnung um mehrere tausend Euro zu drehen. Demnach kamen nunf folgende Fragen auf:

  1. Sind sie verpflichtet überhaupt eine Zahlung zu leisten wenn sie keinen Mietvertrag haben?
  2. Falls Ja , für wie lange darf der Vermieter die Nebenkosten in Rechnung stellen?

Vielen Dank für Ihre Bemühungen,

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Hallo Pauli,

natürlich besteht ein Vertrag zwischen beiden Parteien, es besteht lediglich kein schriftlicher Vertrag.

Was nun wie ausgehandelt wurde ist natürlich in diesem Fall schwerer zu beurteilen. Aber dass der Vermieter nicht die Nebenkosten des Mieters tragen will ist verständlich - insbesondere, wenn es sich um ein gutes Verhältnis handelt, sollte das auch dem Mieter klar sein.

Ob der Mieter davon ausgehen konnte, eine Pauschalmiete inklusive Nebenkosten zu zahlen, ist aufgrund der Schilderung nicht zu beantworten.

Gruß!

Horst