Nebenkosten Verjährung

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo,

hab auch mal ne frage. wenn man im 03/2010 auszog, mit mietschulden, die sich aus betriebskosten,mietrückständen und nebenkosten zusammenstellte.

adresse des neuen wohnsitzes angab und man um eine Abschlussrechnung gebeten hat, 
wie lange hat dann der vermieter zeit, diese rechnung zuzustellen?

wenn der geforderte Betrag erst in 05/2013 zusammengefasst gestellt wird, ist das dann rechtens`? oder hat das auch eine verjährung? muss der mieter die volle summe bezahlen, 
obwohl abrechnungszeiträume, von 2007, 2007/2008, 2008, 2008/2009 aufgelistet sind?
und wenn offene vorderungen aus vorjahren bestehen, wie können dann 3 verschiedene guthaben verzeichnet werden?

#2

Auch hallo,

zumindest bei den Nebenkosten könnte Verjährung greifen: ein Jahr nach Ende des Abrechnungszeitraums macht 12/2011. Für den Rest dürfte die Dreijahresfrist gelten, vgl. auch mit http://www.anwalt.de/rechtstipps/rueckforderung-von-…

#3

Hallo TAT1980,

ich bräuchte klare belastbare Angaben. Theoretische Probleme beantworte ich nicht.
MfG
Jens Schütt

#4

Dann melde dich einfach als Experte ab. Denn hier dürfen nur theoretische Fälle beantwortet werden FAQ:1129

vnA

#5

Ein erfahrener Vermieter bucht immer mit der aktuellen Zahlung den ältesten offenen Betrag. Dann sind jetzt nur noch neuste Forderungen offen.
Ein unerfahrener Vermieter bucht zuerst das aktuelle. Dann ist irgendwann das alte Verjährt.

vnA

#6

huhu,

geht aber nur, wenn die Zahlungen keine konkrete Anwießungen haben wie z.B. Nebeknosten 01.01.1478, dann darf die Buchung nur für diese hergenommen werden.

#7

huhu,

nicht gestellte Nebenkostenabrechnungen verjähren nicht, sie verwirken, das Bedeutet es darf keine Einrede. Was verjährt sind aber zahlungsansprüche auf fristgerecht erstellte Nebenkostenabrechnungen.

#8

Richtig. Ist aber bei normalem Wohnungsvertrag eher unüblich.

vnA

#9

Morgen,

ja habe es nur der Vollständigkeit halber erwähnt.

wünsche ein schönes Wochenende

#10

Viele Fragen, eine Antwort: Der Vermieter hat genau 12 Monate Zeit, die Abrechnung er- und zuzustellen. Danach hat er ein Problem. Gruß Weschdl

#11

Welches Problem hat er denn?

vnA