Hallo liebe wer weiss was Freunde,
Frau A hat ein an zwei Parteien vermietetes Haus gekauft.
Grundbucheintrag 1.Oktober. Die zwei Mieter zahlen monatliche Vorauszahlungen für die Nebenkosten und erhalten eine Abrechnung jährlich. Wie kommen nun Frau A und der Verkäufer mit den bisher gezahlten Vorauszahlungen zueinander ? So wurden z.B seit 01.01 Heizkosten bezahlt, der Tank ist aber nur halb voll.
Bei so einem Kauf muß man sich ganz schön das Hirn verrenken, über euren Beistand wäre Frau A hocherfreut
Grüße von Ingrid
Hallo ingrid,
ich kann Frau A. nur empfehlen bei Haus & Grund Mitglied zu werden. Das haben wir auch gemacht, als wir ein Haus gekauft haben, das vermietet wird.
Dort Frau A. sich einen Termin für ein Beratungsgespräch geben lassen. Bei Haus & Grund hat man auch die Möglichkeit die Nebenkostenabrechnungen von den Mitarbeitern aufstellen zu lassen. Frau A. sollte einfach einen Termin in einer Geschäftstelle in ihrer Nähe vereinbaren und dann weitersehen.
Uns wurde dort sehr kompetent geholfen.
Gruß
Phoebe
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Was steht im Kaufvertrag? Dort müßte eigentlich die Verfahrensweise geregelt sein. Was wurde übergeben, was muss ausgeglichen werden?
Welchen Wortlaut haben die Mietverträge?
So „aus der Hüfte geschossen“ kann man keine fachlich fundierte Antwort geben. Dazu muss man die Verträge sehen und gegebenenfalls sonstige Vereinbarungen.
Es tut mir leid.
Mit freundlichen Grüßen
Friedrich Pausch
www.Immobilienratgeber.com
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Vielen Dank für die Antworten,
Frau A hätte gerne gewußt WELCHE Möglichkeiten der Übergabe es gibt.
Das hätte sie dann auch gerne in den Vertrag geschrieben.
Vielen Dank für den Link Phoebe, Frau A wird dort Mitglied werden 
Schönen Abend noch an alle