Ich weiss das die Nebenkostenabrechnung von 2011 bis zu 31.11.2012 eingegangen sein sollte.
Jetzt steht auf der Nebenkostenabrechnung den 27.11.2012 (auf den Schreiben also), den Brief ist aber erst Anfang Januar angekommen.
Ist er damit ungültig? Oder gilt einfach den Datum auf den Schreiben?
Hallo gw26,
es ist richtig, dass bei einer Nebenkostenabrechnung nach dem Kalenderjahr, die Abrechnung für 2011 bis spätestens zum 31.12.2012 beim Mieter eingegangen sein muss.
Welches Datum auf dem Dokument steht ist dabei unwichtig, denn entscheidend ist das Zustellungsdatum,dass durch den Poststempel auf dem Briefumschlag ersichtlich ist.
Sie müssen dann eventuell den Beweis erbringen, dass diese Post erst im Januar in Ihrem Briefkasten lag.
Ich rate daher jedem Vermieter diese Post als Einschreiben mit Rückschein zu verschicken, dann ist er auf der sicheren Seite.
Herzliche Grüße sendet Ihnen
Heinz Brassel
Hallo GW26,
normalerweise gilt der Poststempel auf dem Briefumschlag. Sollte da der Januar draufstehen müssen Sie das nicht bezahlen.
Sollte da jedoch noch der Dezember gestempelt sein, müssen Sie die Nachzahlung leisten, dann hat der Vermieter einen Anspruch drauf. Alles Gute, Hase1
Hallo gw26,
es gilt das Datum der Zustellung.
Gruß
Mary