Wir haben den roten Punkt für ein EFH
Da es aber probleme gab mit der finanzierung
mußten wir umplanen und ein EFH mit ELW wurde
nun bewilligt,jetzt benötigen wir einen neuen Punkt oder kann man den so übernehmen da es an den Außenmaßen
und der Höhe nix geändert hat? Wie siehts mit den Kosten hierfür aus? Komplett neue Baugenehmigung?
Hallo
Ein Haus mit zwei Nutzungseinheiten unterliegt erhöhten Anforderungen an den baulichen Brandschutz. Schon von daher kann die alte Baugenehmigung nicht mehr gelten, es muss neu geprüft werden. Und möglicherweise gibt es ja im Bebauungsplan auch andere Einschränkungen, etwa bezüglich der zulässigen Zahl der Nutzungseinheiten je Grundstück, den erforderlichen nachzuweisenden Pkw-Stellplätzen usw.
Evtl. kommt ihr mit einer sogenannten Tekturgenehmigung weg, bei der nur das geprüft wird, was baulich und an der Nutzung verändert wird, das ist dann billiger.
Da ihr ohnehin auf Nummer Sicher gehen müsst, würde ich halt einfach mal beim Bauamt nachfragen. Aber eigentlich sollte euch sowas auch der Architekt eurer Wahl abnehmen können.
Gruß
smalbop
hallo!
die vorhandene genehmigung gilt nur für das eingereichte bauvorhaben!
wie schon im vorherigen post geraten: beim bauamt nachfragen ob man mit einem nachtrag zur vorhandenen genehmigung auskommt oder ob seitens der behörde ein komplett neuer antrag gefordert wird.
nachtrag wäre natürlich günstiger.
da sich aber die anzahl der wohneinheiten ändert, ist eine neubeantragung vermutlich wahrscheinlicher.
gruß,
whitby