Ich habe vor kurzen ein Haus mitgeerbt.Nun wollte ich meine Steuererklärung machen.Hab
ich bisher selbst gemacht.Was brauche ich als
Hauseigentümer an Unterlagen für die Steuerer-
klärung ? Was kann ich absetzen ? Was muß ich
angeben ?
hallo,
haus eigengenutzt? dann nichts absetzbar. fa kommt mit grunderwerbsteuer von selbst auf dich zu.
grundsteuer wird dann von der gemeinde/kommune/stadt eingezogen.
fremdgenutzt (teilweise oder ganz), also vermietet bzw. zur vermietung vorgesehen? alle kosten, die mit dem erwerb zusammenhängen, sind absetzbar, also notar, makler, anzeigen, fahrten zu besichtigungen und zur bank wg. finanzierung. daneben weiterhin renovierungs-/sanierungskosten (komplett, sofern unter 15% kaufpreis, ansonsten 2% p.a.), weiterhin abschreibung afa und kreditzinsen für finanzierung.
bei denkmalgeschützten immobilien lohnt hinzuziheung eines steuerexperten, da hier die steuerlichen aspekte nochmal anders liegen.
kaufpreis ist keinesfalls steuerlich absetzbar.
saludos, borito