NK-Abrechnung Betriebskosten ohne genauen Wert im Mietvertrag

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo zusammen,

wie ist es zu verstehen, wenn in einem Mietvertrag unter „Betriebskosten“ Allgemeinstrom, Müllkosten usw. mit einer monatlichen Vorauszahlung und dem Umlageschlüssel angegeben sind, die Position „Gartenpflege“ (Gemeinschaftsgarten) zwar auch aufgeführt ist, aber kein Vorauszahlungsbetrag (wohl aber ein Umlageschlüssel) angegeben ist.
Hat man als Mieter dann diese Position (Gartenkosten) zu zahlen, wenn Gartenkosten in der Nebenkostenabrechnung auftaucht oder nicht? (Warum ja? Warum nein?)

Danke!

#2

Hallo!

Wenn Gartenpflege aufgezählt ist, dann muss man das zahlen.
Gibts dafür keinen Vorauszahlungbetrag, dann wird es eben erst am Jahresende abgerechnet.
Schlüssel(meist nach m² Wohnfläche) steht ja dabei.

Es muss nicht bei jedem NK-Posten ein Vorauszahlungbetrag stehen. Das wäre m.E. nach auch unüblich.
Es steht ein Vorauszahlungsbetrag für alle NK zusammen.

Abgerechnet wird doch sowieso erst am Schluss.

MfG
duck313

#3

Grds. sind Gartenpflegekosten gem. § 2 Nr. 10 BetrKV umlagefähige Betriebskostenart.

Einen Vorauszahlungsbetrag auf die BK muss man nicht aufschlüsseln, lediglich bei der Abrechnung abziehen und kann die demnach ausstehenden belegten Kosten nach Verteilerschlüssel anteilig berechnet nachfordern :smile:

G imager