Notarieller Vertrag/Grundbucheintrag

Geld & Sparen Immobilien
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Was hat der Notarvertrag bei einem Immobilienverkauf für rechtliche Konsequenzen? Kann man dann noch zurück? Ist er bindend und kann man dann schon über die Immobilie als Käufer verfügen?
Welche Bedeutung hat dann noch der Grundbucheintrag?

Danke für die Antworten

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Was hat der Notarvertrag bei einem Immobilienverkauf für
rechtliche Konsequenzen?

  • Man hat sich verpflichtet!
    Kann man dann noch zurück?

  • Nein, wenn muss man mit Schadensersatzansprüchen rechnen!

Ist er

bindend und kann man dann schon über die Immobilie als Käufer
verfügen?

  • Ja, und verfügen kann man erst, wenn bezahlt wurde bzw. wie es im Vertrag vereinbart wurde!

Welche Bedeutung hat dann noch der Grundbucheintrag?

  • bei Eintrag ist alles dokumentiert und für jeden erkennbar, wem die Wohnung gehört - daher wird oft vorher eine Vormerkung eingetragen, damit nicht nochmals verkauft wird!

Danke für die Antworten

  • gerne - Lia
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Was hat der Notarvertrag bei einem Immobilienverkauf für rechtliche Konsequenzen?

Dass man eine Immobilie gekauft hat.

Kann man dann noch zurück?

Gegen den Willen des Käufers kaum. Man kann vertragsbrüchig werden aber das hat unangenehme Konsequenzen.

Ist er bindend

Dazu schließt man ihn ja beim Notar ab.

und kann man dann schon über die Immobilie als Käufer verfügen?

Das hängt davon ab, was man im Vertrag vereinbart hat.

Welche Bedeutung hat dann noch der Grundbucheintrag?

Damit wird u.a. dokumentiert, wem eine Liegenschaft gehört.

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Hallo

Der förmliche Eigentumsübergang tritt erst im Moment des Grundbucheintrags ein. Daher ist die Auflassungsvormerkung so wichtig. Sie wird in der Regel sofort nach Vertragsschluss vollzogen.

Eventuelle Formmängel des Kaufvertrags werden durch den Grundbucheintrag geheilt.

Gruß
smalbop