Hallo,
ich habe vor, ein Haus zu kaufen, das von einem Makler vermittelt wird.
Das Haus kostet eigentlich 110000€, so der Makler, wenn aber der Notartermin schon diesen Donnerstag ist, geht der Maker 11000€ runter. Also kostet das Haus nur noch 99000€ plus 5000€ Maklerprovision.
Das Problem ist ja aber, dass die Finanzierungsanfragen noch von dem Finanzberater laufen! Also habe ich noch keine konkrete Zusage.
Jetzt wollte ich aber euch fragen, ob das was bringt oder nicht bringt. Und wie kann ich ihm, dem Makler, das erklären?
Und der Vertragsentwurf ist ja noch nichtmal fertig - aber am Donnerstag schon der Notartermin.
Danke!
Hi,
ganz einfach, so lange die Finanzierung nicht gesichert ist, darf auch kein Notarvertrag unterschrieben werden. Sollte die Finanzierung nicht genehmigt werden wäre das nämlich ein ziemlich teurer Spaß, für nix.
Ich würde versuchen den Finanzierungsmenschen die Sachlage zu schildern, vielleicht kann er die Sache beschleunigen, wenn nicht würde ich den Notartermin absagen und den Verkäufer bzw. Makler entsprechend informieren.
Gruß
Tina
Hallo,
Das Haus kostet eigentlich 110000€, so der Makler, wenn aber
der Notartermin schon diesen Donnerstag ist, geht der Maker
11000€ runter.
Wie kommt der Makler dazu? Was sagt der Verkäufer dazu? Wieso soll das Haus nächste Woche 11000 Euro mehr wert sein? Wer verschenkt denn aus reiner Menschenfreundlichkeit 11000 Euro? Droht da vielleicht eine Zwangsversteigerung und vier Wochen später könntest Du das Haus für 60000 Euro haben?
Das Problem ist ja aber, dass die Finanzierungsanfragen noch
von dem Finanzberater laufen! Also habe ich noch keine
konkrete Zusage.
Beim Hauskauf würde ich mich nicht unter Druck setzen lassen!
Gruß, Niels
Hallo auch,
sehr seltsam das!
Wie schon geschrieben; wie kommt es zu diesem ‚Sonderangebot‘?
Konkret hinterfragen und nicht mit Allgemeinplätzen abspeisen lassen.
Ansonsten würde ich die Finger von so einer (dubiosen) Sache lassen)
Zudem; wie kommt der Makler dazu, 11.000 € Preisnachlass zu gewähren?
Das Problem ist ja aber, dass die Finanzierungsanfragen noch
von dem Finanzberater laufen! Also habe ich noch keine
konkrete Zusage.
Das kann ziemlich teuer werden, wenn der Finanzierer ‚Nein‘ sagt.
Vertrag geplatzt, auf den Kosten sitzen geblieben.
Warte die Zusage ab!
Und wie kann ich ihm, dem Makler, das erklären?
Lieber Herr Makler, ich habe noch keine Finazierungszusage.
Dann schauen, wie der reagiert.
Und der Vertragsentwurf ist ja noch nichtmal fertig - aber am
Donnerstag schon der Notartermin.
Noch ein Grund, die Finger davon zu lassen.
Solche unnötige Eile stinkt irgendwie!
Gandalf
Hi, auf keinen Fall ohne d. schriftliche! Zusage der Bank, dass d. Finanzierung steht, den Notartermin wahrnehmen bzw. einen Kaufvertrag unterschreiben!
MfG ramses90.
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