Hallo,
habe im Jahre 02/2006 laut Teilungerklärung ein Büro gekauft, welches seit über 10 Jahren aber als Wohnung genutzt wurde - und mir mündlich gesagt wurde, das es sich man das Objekt als Wohn- und Büro genutzt werden kann - welches bisher gedultet wurde und bis dato von keiner der Eigentümer der WEG moniert wurde. Eine Klage gegen den Verkäufer macht keinen Sinn, da es im Kaufvertrag auch entsprechend als Büro deklariert ist.
Definitiv steht in der Teilungserklärung als Büro zu nutzen. Das objekt hat baulich alle Voraussetzungen für eine Wohnung, d.h. BAD, KÜCHE,etc…
Jetzt wurde dieser Zustand moniert seitens eines Eigentümers. Eventuell droht mir hier eine Klage seitens des einen Eigentümers. Der jeweilige Eigentümer versucht natürlich die Sachlage so zu schildern, das von der WG eine Belästigung der Gemeinschaft ausgeht. Eine einstimmige Zustimmung durch eine Nutzungsänderungsantrag wäre von daher nicht möglich.
Welche Forderung kann der einzige Eigentümer erreichen - ist das rechtens oder muss hier die Gemeinschaft gegen prozessieren?
Welche Kosten können auf mich zu kommen - welcher Streitwert wird gesetzt?
Kennt jemand, der solch einen vergleichbaren Fall schon erlebt hat und würde die Erfahrung mit mir teilen?
Vielen Dank für die Gedanken- und Diskussionsaustausch
Bulo
( Stattdessen sich mit Anwälten und auf sein Recht pochen, ob es sinn macht oder nicht - hauptsache Recht zu haben bzw. einen anderen Menschen das Leben schwerer machen…Ich für meinen Part werde es sehen wohin es hinführen wird…die Serie hat erst angefangen…