Halli hallo,
gesetzt den Fall, ein Mensch A hat ein Nutzungsrecht an einem 250qm großen Gartengrundstück (das Nutzungsrecht ist im Grundbuch verankert). Das Grundstück liegt mitten im Besitz des Nachbarn B, quasi wie eine Insel.
Jetzt möchte A dem Nachbarn B das Nutzungsrecht abreten. Natürlich nicht umsonst.
Was ist ein angemessener Preis für so etwas?
Kann man sich an dem Preis orientieren, den ein solches Grundstück bringen würde, wenn es einem regulär gehört und man verkauft es?
Danke für eure Tipps, Martina
Hallo Martina,
Jetzt möchte A dem Nachbarn B das Nutzungsrecht abreten.
Natürlich nicht umsonst.
Was ist ein angemessener Preis für so etwas?
warum wird das Grundstück nicht verpachtet?
Da gibt es Regelungen wie
‚pro Jahr X % des Grundstückwertes‘
Oder man einigt sich auf x € pro Quadratmeter
Die Höhe des Pachtzins variiert stark.
Hier http://www.landtreff.de/viewtopic.php?t=6153 spricht man von 50 - 500 € (pro Jahr!) für 5000 m2. Das wären auf Deine Grundstückgröße 2,5 bis 25 €
Gandalf
Hallo Martina,
zunächste sollte einmal geklärt werden,warum dieses Nutzungsrecht denn besteht.
Denkbar wären zum B.
-Wasserquelle
-Standort für Masten (Strom/Telefon)
usw.
Nur wenn man sich sicher ist,das der ursprüngliche Grund der
Eintragung ins Grundbuch nicht mehr benötigt wird,sollte man auf dieses
Recht verzichten.