Hallo,
bei einem Immobilien-Verkauf lassen sich für Ländereien, die an ein zu verkaufendes Haus anschließen, in aller Regel höhere Preise erzielen als für gleiche Flächen, die irgendwo fernab liegen. Gibt es eine Faustregel, in welcher Höhe ein prozentualer Aufschlag angemessen ist? Variiert das nach Größe und Lage? Welcher prozentuale Aufschlag wäre für 9 Hektar Ackerland und 2 Hektar Grünland in Brandenburg angemessen, die an einem Haus mit landwirtschaftlichen Gebäuden liegen?
Hallo,
bei einem Immobilien-Verkauf lassen sich für Ländereien, die
an ein zu verkaufendes Haus anschließen, in aller Regel höhere
Preise erzielen als für gleiche Flächen, die irgendwo fernab
liegen.
Eben. „In der Regel“, nicht immer.
Gibt es eine Faustregel, in welcher Höhe ein
prozentualer Aufschlag angemessen ist?
Die gibt es nicht.
Variiert das nach Größe
und Lage?
Ja, natürlich variiert es nach Größe und Lage. Aber es kommt auch darauf an, ob es für eine potentielle Käuferin „rund“ sein könnte. Und dabei kommt es darauf an, was mit dem Hof und seinen Anschlußflächen alles gemacht werden könnte.
Das Land ist immer soviel wert, wie irgendjemand dafür bezahlen möchte …
Gruß
Jörg Zabel