Priv. Pension Garni zu übernehmen gesucht Bayern

Mein Partner und ich sind zwischen 40 und 50, leben in München und möchten uns beruflich verändern. Wir suchen zu diesem Zweck eine kleine private Pension mit Frühstück, idealerweise in einem älteren, gerne auch renovierungsbedürftigen Haus, nahe der oberbayrischen Berge. Ich bin Restauratorin und habe gestalterische Ambitionen. Auch eine Berghütte würde sich anbieten, da wir beide sehr begeisterte Berggeher sind. Ich habe berufliche Hüttenerfahrung, mein Partner ist für das (Finanz)Managment zuständig.
Wie können wir von vakanten Objekten erfahren? Wir denken z.B. auch daran, ein Haus zu übernehmen, dessen Wirtsleute sich aus Altergründen zur Ruhe setzen wollen und keine Nachfolger innerhalb der eigenen Verwandtschaft haben.