Hallo!
Stellt Euch bitte vor, jemand möchte demnächst eine Gewerbeimmobilie (Ladengeschäft) kaufen. Wir nehmen an, das betreffende Objekt wurde schon vor ca. 2 Jahren vom Bauträger errichtet und steht nun zum Verkauf durch die Firma. Bei einer eigentlich erst zu einem späteren Zeitpunkt vorgesehenen Gewerbeanmeldung würde der mutmaßliche Käufer das Objekt zumindest teilflächig auch selber gewerblich nutzen wollen.
Könnte hier mal jemand die Pros und Contras zusammentragen, die jeweils
- für den vorherigen privaten Immobilienkauf (ggf. spätere Weitervermietung oder unentgeltl. Nutzung an/durch eigene Firma) bzw.
- für den Immobilienkauf über die neu gegründete Frima (bei einem doch Vorziehen der Gewerbeanmeldung)
sprechen?
Dies insbesondere auch unter dem Gesichtspunkt von Vorteilen bei der Mehrwersteuer (evtl. gewerblich als Vorsteuer einforderbar auch bei einer ggf. erst neu gegründeten Firma???).
Das erscheint mir nicht ganz einfach, aber schon mal Danke für Eure Antwort-Artikel!
Gruß, emscout.