Hallo,
Mietern (Paar) mieten ein 3 Zimmer wohnung, und bei uebergabeprotokoll sie hatten nicht die Kaution, und die wollten in der naechsten tagen machen …
2 Monaten spaeter schiken Kundigung (Paar nicht mehr zusammen) und bis jetzt keine Kaution, die geben nur ausreden …
Vermieter sucht neue mieter, aber von der bisherige mietern bekommt keine Besichtigungtermin und kann er nicht die Wohnung zeigen …
so meinen fragen …
1.- Was kann man mit den Kaution machen, wie kann Vermieter die Kaution bekommen?
2.- Welche Rechte hat Vermieter fuer Besichtigung? Wie oft soll er Terminen haben?
3.- Muss Vermieter azekptier die Kundigung wenn Mietern noch nicht die Kaution gegeben hat?
4.- Was wird euch in diesen Situation machen?
MfG, Johann.
Hi, die Kaution kann der Mieter einklagen. Fragt sich halt ob sich das lohnt und es nicht evtl. besser wäre auf die Kaution zu verzichten und froh zu sein die Mieter los zu werden.
Besichtigungstermine müssen die Mieter dulden, wobei der Vermieter auf deren berufliche Belange Rücksicht nehmen muss.
Anmelden mus der VM den Termin 2 Tage vorher. Zeiten zwischen 8.00h und 20.00h sind angemessen, 2x wöchentlich an Werktagen. Damit ist aber NICHT gemeint und gewollt, dass der VM nun an den 2 Werktagen im Stundenrythmus die Mieter mit Besichtigern konfrontieren kann und darf.
Wenn die Mieter keinen Besichtigungstermin ndulden, werden sie dem Vermieter gegenüber schadensersatzpflichtig.
Dann lohnt sich auf jeden Fall der Gang zum Anwalt.
Für den Vermieter empfiehlt sich die Besichtiger zu bündeln und dadurch weniger Termine zu schaffen.
MfG ramses90