Hallo,
hat man ggü. dem Vermieter einen Anspruch auf Kürzung des Quadratmeterpreises (derzeit 14DM), wenn alle neuen Mieter nur noch 11DM/m^2 zahlen, damit die Wohnungen vermietet werden können? (Kleinstadt Sassnitz/ Rügen)
Was kostet in so einer Gegend ein PKW-Stellplatz im Freien, der frei zugänglich ist. Sind 60DM/monatlich zu viel?
Danke für alle Antworten,
Andreas
da muß ich Dich enttäuschen. Der Mietvertrag mit Dir sieht eine bestimmte Miethöhe vor, die solange bestehen bleibt, wie der Vertrag läuft. Wenn der Vermieter danach Pech hat, also billiger vermietet, dann ist das solange für Dich ohne Belang, solange es nicht in Richtung Wuchermiete geht. Wucher liegt vor, wenn das Niveau pi mal Auge 100 % über die ortsübliche Miete liegt.
Mal andersherum gedacht. Was wäre, wenn der Vermieter Deine Miete einfach erhöht, weil die Nachbar drei Mark mehr zahlen muß. Auch da hättest Du was dagegen, oder?
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Hallo!
hat man ggü. dem Vermieter einen Anspruch auf Kürzung des
Quadratmeterpreises (derzeit 14DM), wenn alle neuen Mieter nur
noch 11DM/m^2 zahlen, damit die Wohnungen vermietet werden
können? (Kleinstadt Sassnitz/ Rügen)
Einfache Antwort - NEIN
Was kostet in so einer Gegend ein PKW-Stellplatz im Freien,
der frei zugänglich ist. Sind 60DM/monatlich zu viel?
kein Ahnung
Gruß
Tom
Hallo Andreas ,
wenn Du - hypothetisch angenommen- Deine Wohnung kündigst und dem Vermieter anbietest sie zu einer Miete von 11,- DM neu anzumieten besteht die Gefahr das der Vermieter die Kündigung akzeptiert und Du Dir eine andere Wohnung suchen must , weil er sie dann an anderweitig vermietet - willst du dieses Risiko eingehen ? - dann kündige ! - ansonsten gilt die vereinbarte Miete !
Gruß
HC
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Parkplatz
Hallo,
Was kostet in so einer Gegend ein PKW-Stellplatz im Freien,
der frei zugänglich ist. Sind 60DM/monatlich zu viel?
das erscheint mir ein bißchen übertrieben. In Düsseldorf ist ein Garagen-Stellplatz für DM 150-180 zu bekommen, außerhalb für DM 75-100. Sasssnitz ist in der Hinsicht wohl etwas abgelegener. Allerdings könnte der Tourismus preissteigernd wirken.
Gruß
Christian
Hallo Klaus,
hat man ggü. dem Vermieter einen Anspruch auf Kürzung des
Quadratmeterpreises (derzeit 14DM), wenn alle neuen Mieter nur
noch 11DM/m^2 zahlen, damit die Wohnungen vermietet werden
können? (Kleinstadt Sassnitz/ Rügen)
Was kostet in so einer Gegend ein PKW-Stellplatz im Freien,
der frei zugänglich ist. Sind 60DM/monatlich zu viel?
Der Preis ist vereinbart und von Dir letztlich auch anerkannt. In solchen Fällen kann man versuchen, den Preis neu zu verhandeln. Stellplätze - nicht überdacht ca. 15 EUR, überdacht ca 20 EUR.
da muß ich Dich enttäuschen. Der Mietvertrag mit Dir sieht
eine bestimmte Miethöhe vor, die solange bestehen bleibt, wie
der Vertrag läuft. Wenn der Vermieter danach Pech hat, also
billiger vermietet, dann ist das solange für Dich ohne Belang,
solange es nicht in Richtung Wuchermiete geht.
Wucher liegt
vor, wenn das Niveau pi mal Auge 100 % über die ortsübliche
Miete liegt.
Falsch. Mietwucher liegt dann vor, wenn die ortsübliche Miete um mehr als 50 % überschritten wird und - das sind die Voraussetzungen dass überhaupt der Straftatbestand des Mietwuchers erfüllt ist - dass der der Vermieter unter Ausnutzung einer Zwangslage, der Unerfahrenheit oder gar eines erkennbaren Leichtsinns sich eine solche überhöhte Miete bezahlen lässt. Der Nachweis, dass Mietwucher vorliegt, hat der Mieter zu führen. Er muss beweisen, dass dem Vermieter die Notlage bekannt war und dieser die Situation ausgenutzt hat. So muss der Mieter vor Gericht beweisen, dass und wieviel er Besichtigungen durchgeführt hat, wieviel Interessenten bei der Suche jeweils als Mitkonkurrenten anwesend waren und er muss begründen, warum er gerade diese Wohnung, die er jetzt nutzt und wegen Mietwucher klagt, genommen hat. Der bisherige § 5 Wirtschaftsstrafgesetz ist abgeschafft. Lt. Rechtsprechung besteht in der gesamten Bundesrepublik seit 0101.1996 keine Wohnungsnot mehr.
Gruss Günter
Mal andersherum gedacht. Was wäre, wenn der Vermieter Deine
Miete einfach erhöht, weil die Nachbar drei Mark mehr zahlen
muß. Auch da hättest Du was dagegen, oder?